Adresse du bien : 34 Dernier Sol L-2543 Luxembourg-Bonnevoie

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398613

Disponibilité : Immédiate

À Bonnevoie, appartement moderne 2 chambres avec grande terrasse exposée sud-ouest + parking, un vrai privilège en ville.

Distribution : hall (5 m²) - salon / salle à manger / cuisine lumineux avec accès à la terrasse (34,8 m²) - 2 chambres avec accès à la terrasse (13,2 m² et 8,4 m²) - salle de douche moderne (4,6 m²) - WC séparé (1,3 m²)
Extérieur : terrasse privative (110 m²)
Inclus : 1 emplacement intérieur de parking avec prise électrique et 1 cave attenante (6 m²)

Complément d'informations :
Confort : ascenseur - hauteur sous plafond 2,93 m - visiophone - parquet massif - cuisine équipée avec électroménager AEG - placards sur mesures dans les chambres - bibliothèque sur mesure dans le living avec éclairages intégrés - salle de douche et double vasque rénovée - portes intérieurs remplacées - fenêtres PVC double-vitrage avec volets électriques - WC séparé - marquise électrique - prise électrique et robinet sur la terrasse - porte de parking automatique
Sanitaires : 1 douche - 3 lavabos - 1 WC séparé
Chauffage : gaz
Environnement : quartier résidentiel à deux pas de l'arrêt de tramway Dernier Sol, de la gare de Luxembourg Ville, de l'autoroute. Toutes les commodités sont à proximité (restaurants, commerces, professions libérales, écoles, etc, …)
Ecoles : crèches - école fondamentale à Bonnevoie - Lycées à Bonnevoie et Luxembourg-Ville

L'immeuble est très bien entretenu et offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un jeune couple souhaitant s'installer en plein centre-ville. La localisation bénéficie d'une excellente connectivité, avec les bus et le tram accessibles en moins de cinq minutes à pied, facilitant tous les déplacements au quotidien.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Property address: 34 Dernier Sol L-2543 Luxembourg-Bonnevoie

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398613

Availability: Immediate

In Bonnevoie, a modern 2-bedroom apartment with a large southwest-facing terrace and parking, a real privilege in the city.

Layout: hall (5 sqm) - bright living room/dining room/kitchen with access to the terrace (34.8 sqm) - 2 bedrooms with access to the terrace (13.2 sqm and 8.4 sqm) - modern shower room (4.6 m²) - separate toilet (1.3 sqm)
Outside: private terrace (110 sqm)
Included: 1 indoor parking space with electrical socket and 1 adjoining cellar (6 sqm)

Additional information:
Comfort: lift - high ceiling 2.93 m - videophone - solid wood flooring - fitted kitchen with AEG appliances - custom-made cupboards in the bedrooms - custom-made bookcase in the living room with integrated lighting - renovated shower room and double washbasin - interior doors replaced - PVC double-glazed windows with electric shutters - Separate WC - electric sun blind - electrical socket and tap on the terrace - automatic parking door
Sanitation: 1 shower - 3 washbasins - 1 separate WC
Heating: gas
Environment: residential neighbourhood just steps from the Dernier Sol tram stop, Luxembourg City station and the highway. All amenities are nearby (restaurants, retail shops, medical practices, schools, etc).
Schools: nurseries - elementary school in Bonnevoie - high schools in Bonnevoie and Luxembourg City

The building is very well maintained and offers a pleasant living environment, ideal for a family or a young couple looking to settle in the city center. The location benefits from excellent connectivity, with buses and the tram accessible within less than a five-minute walk, making daily commuting very convenient.

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).