Adresse du bien : 5A Rue des pins L-8145 Bridel

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398568

Disponibilité : À convenir

Appartement lumineux de haut standing avec jardin privatif d'une surface utile de 86 m², au sein d'une maison bi-familiale dans un quartier résidentiel calme à Bridel

Distribution : hall d'entrée avec placard et bibliothèque sur mesure / salon avec meuble Tv et nombreux rangements sur mesure / confortable salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée (46,8 m²) avec accès direct à la terrasse (18 m²) et au jardin privatif (60 m²) - 2 chambres dont une avec un grand dressing sur mesure et l'autre avec lit escamotable et placards sur mesure (16,5 m² + 8,6 m²) - salle de douche avec placards (6,5 m²) - WC séparé (1,7 m²)
Extérieur : jardin arboré (60 m²) - terrasse (18 m²) - abris de jardin (4 m²)
Inclus : 1 place de parking intérieure (20,2 m²) avec borne de recharge intelligente (11 Kw/h) - 1 cave (2,8 m²)

Compléments d'informations :
Confort : ascenseur (monte charge) - hauteur sous plafond 2,57 m - parquet semi-massif - fenêtres PVC triple vitrage - stores à lamelles électriques - chauffage au sol - visiophone - système d'alarme sophistiqué - ventilation à double flux (partagée) - cuisine de standing entièrement équipée avec électroménager (AEG / Siemens / Novy) avec plan de travail en granit - nombreux placards sur mesure avec leds intégrés - rideaux sur mesure dans tout l'appartement - rails permettant d'accrocher des tableaux sans faire de trous au mur - prise électrique et robinet d'eau à l'extérieur - borne de recharge intelligente pour voiture électrique (11 Kw/h) et prise - porte de parking automatique
Sanitaires : 1 douche italienne - 3 lavabos - 1 WC séparé
Chauffage : gaz
Environnement : quartier résidentiel calme à l'écart de la route principal, cadre de vie agréable proche de toutes les commodités (commerces, boulangerie, pharmacies, médecins, stations-service, restaurants, etc.) - bonne connectivité à Luxembourg-Ville, autoroute A6, Rollingergrund, Strassen et Bertrange
Ecoles : crèches - école primaire à Bridel - Maison Relais de Bridel - Lycées à Luxembourg-Ville

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Property address: 5A Rue des pins L-8145 Bridel

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398568

Availability: To be agreed

Bright, high-end apartment with private garden, offering 86 sqm of living space, located in a two-family house in a quiet residential neighborhood in Bridel

Layout: entrance hall with built-in closet and custom bookcase / living room with TV cabinet and plenty of custom storage / comfortable dining room with fully equipped open kitchen (46.8 sqm) with direct access to the terrace (18 sqm) and private garden (60 sqm) - 2 bedrooms, one with a large custom-made dressing room and the other with a foldaway bed and custom-made cupboards (16.5 sqm + 8.6 sqm) - shower room with cupboards (6.5 sqm) - separate toilet (1.7 sqm)
Outside: wooded garden (60 sqm) - terrace (18 sqm) - garden shed (4 sqm)
Included: 1 indoor parking space (20.2 sqm) with smart charging station (11 Kw/h) - 1 cellar (2.8 sqm)

Additional information:
Comfort: elevator (freight elevator) - ceiling height 2.57 m - semi-solid wood flooring - triple-glazed PVC windows - electric slatted blinds - underfloor heating - videophone - sophisticated alarm system - dual-flow ventilation (shared) - fully equipped luxury kitchen with appliances (AEG / Siemens / Novy) with granite worktop - numerous custom-made cupboards with integrated LEDs - custom-made curtains throughout the apartment - rails for hanging pictures without making holes in the wall - outdoor electrical outlet and water tap - smart charging station for electric cars (11 Kw/h) and outlet - automatic parking door
Bathroom fixtures: 1 walk-in shower - 3 sinks - 1 separate toilet
Heating: gas
Environment: quiet residential neighborhood away from the main road, pleasant living environment close to all amenities (shops, bakery, pharmacies, doctors, gas stations, restaurants, etc.) - good connectivity to Luxembourg City, the A6 motorway, Rollingergrund, Strassen, and Bertrange
Schools: nurseries - elementary school in Bridel - Maison Relais de Bridel - high schools in Luxembourg City

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).