** APPARTEMENT AVEC DEUX CHAMBRE ET BUREAU DE 8,94m² **

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet appartement de 2019, d'une surface habitable de 91,91m² avec deux chambres à coucher et un balcon à Buschdorf - 7, Helperterwee.

-- DESCRIPTION --

Situé au premier étage dans une résidence à 6 unités:

1.étage: Hall d’entrée, WC séparé, grand séjour (32,39m²) avec cuisine ouverte bien équipée – grand réfrigérateur, grand congélateur, four, lave-vaisselle, plaques à induction – donnant accès vers le balcon (7,5m² - Orientation Nord), grand débarras/ buanderie (4,93m²), salle de douche avec WC, lavabo & double douche italienne (6,86m²), deux chambres à coucher (12,85m² & 14,48m²) et un bureau (8,94m²).

Sous-sol: Deux emplacements intérieur.

-- INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES --

I. Localisation centrale
- A quelques minutes de Mersch
- Bon accès autoroute A7

II. Résidence à 6 unités
III. Garantie décennale en cours

IV. Résidence construite en 2019 par CITRA
- Toiture en zinc
- Fenêtres – triple vitrage
Volets électriques
- Chauffage – pompe à chaleur
Chauffage au sol
- VMC – ventilation mécanique contrôlée
- Fibre optique installé

V. Cuisine bien équipée installée par Meubles Thill
VI. La troisième chambre fait que 8,94 m², donc elle ne peut pas être considéré comme chambre par la loi
VII. Balcon d’une surface de 7,53m² - orientée Nord
VIII. Deux emplacements intérieur
IX. Charges : 430€/mois (porte du balcon souvent ouverte)

-- LOCALISATION --

Sis sur la rue principale à Buschdorf, vous trouvez toutes commodités à Mersch et alentours:

Accès autoroute A7 : +/- 6 km
Centre commerciale à Mersch : +/- 8 km
Gare de Mersch : +/- 8 km
Luxembourg-Kirchberg : +/- 24 km

Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email au mersch@b-immobilier.lu pour recevoir plus d'information et prise de rendez-vous pour une visite.

Veuillez également consulter notre site internet www.b-immobilier.lu ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées.

B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché.

- Sous toutes réserves -