Adresse du bien : 270 route d'Esch L-1471 Luxembourg-Cessange

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398836

Disponibilité : À convenir

Appartement contemporain très lumineux avec vue dégagée, situé au 4ème étage d'une résidence moderne

Distribution
Petit hall d'entrée avec placard sur-mesure menant vers la salle à manger, le salon et la cuisine ouverte (38,1 m²) - chambre (13,4 m²) - salle de douche (3,9 m²) - WC séparé (2,6 m²)
Extérieur : balcon orienté ouest (6,4 m²)
Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave (4 m²)

Complément d'informations

Appartement actuellement loué depuis le 1er décembre 2023, pour un loyer mensuel de 1.500 euros hors charges.

Confort : accès PMR - orientation ouest - fenêtres triple vitrage avec stores à lamelles électriques - ventilation double-flux - cuisine équipée avec plan de travail en pierre - mobilier sur-mesure - luminaires inclus - chauffage via radiateurs
Sanitaires : 1 douche - 1 meuble mono-vasque - 1 WC

Environnement
Très bel immeuble aux finitions contemporaines, idéalement situé route d'Esch, à quelques pas de la Cloche d'Or, du Vieux Gasperich, et très bien connecté vers Luxembourg-Ville et d'autres quartiers. L'appartement se trouve sur la partie arrière plus calme de la résidence ; il est parfaitement orienté, récent, et jouit d'un petit balcon avec vue dégagée.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Property address: 270 route d'Esch L-1471 Luxembourg-Cessange

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398836

Availability: To be agreed

Very bright, contemporary apartment with an open view, located on the 4th floor of a modern residence

Layout
Small entrance hall with fitted dressing leading to the dining room, living room and open-plan kitchen (38.1 sqm) - bedroom (13.4 sqm) - shower room (3.9 sqm) - separate WC (2.6 sqm)
Outside: west-facing balcony (6.4 sqm)
Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (4 sqm)

Additional information

Apartment currently rented since 1 December 2023, for a monthly rent of €1,500 excluding charges.

Comfort: wheelchair access - west-facing orientation - triple-glazed windows with electric slat blinds - dual-flow ventilation - fitted kitchen with stone worktop - custom-made furniture - light fixtures included - radiator heating
Bathroom fittings: 1 shower - 1 single-basin vanity unit - 1 WC

Surroundings
A very fine building with contemporary finishes, ideally located on Route d'Esch, just steps from Cloche d'Or and Vieux Gasperich, and very well connected to Luxembourg City and other districts. The apartment is on the quieter rear side of the building; it is perfectly oriented, recently built, and enjoys a small balcony with an open view.

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).