Immo Leo a le plaisir de vous présenter cet appartement d'une surface habitable de 72,44 m², idéalement agencé, situé dans un quartier recherché de Colmar-Berg. Que ce soit pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif rentable, ce bien saura vous séduire par son confort, sa fonctionnalité et son excellente accessibilité.

Les atouts majeurs du bien en un coup d'œil :

• Accueillant Hall d’entrée : Un espace d'accueil spacieux permettant d'installer aisément un vestiaire.
• Séjour & Salle à manger baignés de lumière : Un bel espace de vie lumineux avec accès direct à un balcon privé – parfait pour profiter des beaux jours.
• WC séparé : Un WC invité indépendant pratique, accessible depuis le hall.
• Cuisine : Cuisine fonctionnelle offrant un aménagement optimal.
• Chambre à coucher spacieuse : Grande chambre au calme offrant tout le volume nécessaire pour un lit king-size et de grands placards.
• Salle de bains : Salle de bains confortable équipée des raccordements pour machine à laver et sèche-linge (plus besoin de descendre à la cave pour la lessive !).
• Espaces annexes & Stationnement : Inclus une cave privée ainsi qu'un garage fermé pour votre véhicule.

Emplacement stratégique à Colmar-Berg :

Colmar-Berg offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature (parc du château) et commodités modernes. Grâce à la gare ferroviaire et à l'accès rapide à l'A7, vous rejoignez Ettelbruck, Mersch ainsi que le plateau du Kirchberg / Luxembourg-Ville en un temps record. Écoles, commerces et loisirs sont situés à proximité immédiate.

Une opportunité à ne pas manquer !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite guidée, toute l'équipe d'Immo Leo se tient à votre entière disposition.

Contactez-nous dès aujourd'hui – nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet !