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BARNES Luxembourg vous présente ce magnifique duplex de 110 m², situé au premier étage de la résidence « Bacchus » à Elvange, construite en 2019.

L'immeuble se distingue par des matériaux haut de gamme, offrant une sensation de luxe, ainsi qu'une excellente isolation phonique garantissant un cadre de vie paisible.

Le bien est à vendre et se compose comme suit :

Premier étage :
- WC invités
- Cuisine/salon avec accès à un balcon d'environ 12 m²
- Buanderie/cellier

Deuxième étage :
- 2 chambres
- Grande salle de bains avec baignoire et douche
- Espace de rangement supplémentaire

Une cave privative et deux emplacements de parking intérieur complètent ce bien.

La cuisine est entièrement équipée d'appareils haut de gamme : plans de travail en granit, plaque à induction, réfrigérateur, congélateur, four vapeur et lave-vaisselle.

Prestations complémentaires :
- Finitions haut de gamme
- Chauffage au sol
- Fenêtres triple vitrage
- Cave
- Buanderie
- Local à vélos
- Volets électriques
- Vidéophone
- Classe énergétique A, B

Emplacement :
- Mondorf-les-Bains (thermes, casino) : 5 min
- Schengen et Remich (route des vins de la Moselle) : 10 min
- Centre-ville de Luxembourg : environ 20 km, 20 à 25 min en voiture
- Aéroport de Luxembourg-Findel : environ 25 min

Un cadre résidentiel calme, à proximité immédiate de la capitale.

Actuellement loué — idéal pour investisseurs.

En cas d'occupation personnelle, un préavis devrait être adressé au locataire. Renseignements sur demande.