APPARTEMENT À VENDRE - ESCH-SUR-ALZETTE

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VEVALO a le plaisir de vous proposer ce bel appartement situé au rez-de-chaussée d’une charmante résidence bien située à Esch-sur-Alzette, au 244, rue de Belvaux à Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate de Belvaux

Ce logement lumineux, d’une surface habitable d’environ 43,81 m² et une surface totale de +/- 100,56 m² , allie confort, fonctionnalité et charme.

Profitez d’une localisation exceptionnelle et dans un cadre paisible et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités.

Composition

Rez-de-Chaussée :

- Une entrée
- Spacieux séjour, Cuisine individuelle ouverte avec salle à manger de +/- 26,64 m²
- Hall de nuit de +/- 3,22 m²
- Chambre principale de +/- 9,95 m²
- Salle de douche avec WC de +/- 4,00 m²
- Terrasse ensoleillée d’environ +/- 4,38 m²
- Jardin privatif de +/- 25,26 m²

Cave:

- Buanderie commune
- Cave privative de +/- 7,25 m²

Extérieur :

- Un grand Garage/Box extérieur fermé de +/- 19,87 m²
- Emplacements publics disponibles autour de la résidence

Caractéristiques :

- Double vitrage
- Chauffage au gaz
- Parlophone
- Classe énergétique : E


Disponibilité : ä convenir

Localisation :

L’appartement se trouve au 244, rue de Belvaux à Esch-sur-Alzette, dans un quartier résidentiel calme, à la fois proche de Belval et du centre-ville d’Esch.
Cette situation offre un excellent compromis entre tranquillité et vie urbaine.

À proximité directe :

Arrêts de bus à quelques minutes à pied, avec liaisons vers Belval et Luxembourg-ville
Accès rapide à l’autoroute A4 (direction Luxembourg-ville et France)
Gare d’Esch-sur-Alzette à quelques minutes en voiture ou en bus

Commerces de proximité :

Supermarchés, boulangeries, restaurants, cafés
Pharmacies, médecins, banques, services administratifs

Belval (à quelques minutes) :
Campus de l’Université du Luxembourg – Belval
Centre commercial Belval Plaza
Restaurants, bars, cafés
Rockhal (salle de concerts et événements)

Esch-sur-Alzette est la deuxième ville du pays, dynamique et bien desservie, avec de nombreuses infrastructures scolaires, culturelles et sportives, ce qui en fait un secteur recherché tant pour l’habitation que pour l’investissement.

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Contact :

Yves Rieffer — +352 621 323 090
yves.rieffer@vevalo.com

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