AA IMMO vous présente cette vente EN EXCLUSIVITE de cet appartement de 78 m2 de surface habitable.

Situé au 1 er étage d’une résidence avec ascenseur, bien entretenue au cœur de Esch sur Alzette, 3 rue du Canal, à moins de 15 minutes à pied de la gare, proche du centre-ville et de toutes les commodités.

Il est composé comme suit :

Un confortable hall d’entrée dessert directement toutes les pièces :

Sur votre droite, un bel espace séjour lumineux de 39 m2 regroupant le salon et la salle à manger plus un accès à un petit balcon de 1.5 m2.
Face à vous, deux chambres de 12 & 14 m2.

Sur votre gauche, un couloir dessert une kitchenette puis l’accès à la salle d’eau et WC.

La configuration actuelle des pièces a été adaptée par le propriétaire en raison d’une utilisation de l’appartement à des fins professionnelles. Cela explique la présence d’une kitchenette ainsi que d’une petite salle de douche.

Les plans annexés dans les photos de l’annonce vous permettront de visualiser l’agencement initialement prévu, offrant un aperçu clair du potentiel de l’appartement dans sa configuration d’origine.

Actuellement loué pour un loyer de 1500 euros net mensuel hors charges.

Possibilité d’acquérir en sus, un parking intérieur au niveau -1, un espace commercial de 85 m2 et un dépôt de 63 m2 (voir plans en photo)

A visiter sans tarder !!!
Une visite virtuelle est disponible sur simple demande.

Pour plus de renseignements et/ou planifier un rendez-vous pour une visite, merci de contacter Yannick au 00352.661 260 875 ou par mail : contact@aaimmo.lu

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