Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398307

Spacieux appartement traversant, bénéficiant d'une double exposition Sud/Ouest et Nord/Est, situé au 6e et dernier étage d'une résidence construite en 1995, offrant une superficie habitable de 126 m² et une surface utile de 140 m², à Esch-sur-Alzette.

Disponibilité : à convenir

Distribution : hall d'entrée (14,73m2) - cuisine (7,52 m²) - salon/salle à manger (46,82 m²) - 3 chambres (16,30 m² + 15,39 m² + 8,1 m²) - salle de douches et WC (8,39 m²) - WC (1,24 m²) - buanderie (4,42 m²)
Extérieur : balcon (23,8 m²)
Inclus : 1 places de parking intérieure - 1 cave (5 m²)

Complément d'informations :
Confort : fenêtres PVC double-vitrage - porte de parking automatique - buanderie privatif
Sanitaires : 1 douche - 2 lavabos - 2 WC
Chauffage : gaz
L'appartement est actuellement occupé par un locataire.
Environnement : rue résidentielle calme à proximité immédiate de l'Hôtel De Ville, de la rue de l'Alzette et de ses commodités (pharmacie, médecin, boulangerie, supermarché, …)
Ecoles : Crèches - Écoles fondamentales à Esch-sur-Alzette - Lycées Hubert Clément / Guillaume Kroll / École privée Marie-Consolatrice - École internationale Differdange et Esch-sur-Alzette (15 minutes à pieds).

Ce confortable appartement traversant, sans vis-à-vis, offre une vue dégagée. Il est situé au bout d'une petite rue calme à sens unique. Le grand séjour, doublement exposé, donne accès direct aux deux balcons.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398307

Spacious crossing apartment with double exposure South/West and North/East, located on the 6th and top floor of a residence built in 1995, offering a living area of 126 m² and a usable area of 140 m², in Esch-sur-Alzette.

Availability: to be agreed

Distribution: entrance hall (14.73 m²) - kitchen (7.52 m²) - lounge/dining room (46.82 m²) - 3 bedrooms (16.30 m² + 15.39 m² + 8.1 m²) - shower room and WC (8.39 m²) - WC (1.24 m²) - utility room (4.42 m²)
Outside: balcony (16.8 m² - 6.9 m²)
Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (5 m²)

Additional information:
Comfort: PVC double-glazed windows - automatic parking door - private laundry room
Sanitary facilities: 1 shower - 2 washbasins - 2 WCs
Heating: gas
The flat is currently occupied by a tenant.
Environment: quiet residential street in the immediate vicinity of the town hall, rue de l'Alzette and its amenities (pharmacy, doctor, bakery, supermarket, etc.)
Schools: Crèches - Basic schools in Esch-sur-Alzette - Lycées Hubert Clément / Guillaume Kroll / École privée Marie-Consolatrice - École internationale Differdange and Esch-sur-Alzette (15-minute walk).

This comfortable flat offers uninterrupted views. It is located at the end of a quiet one-way street. The large, double-exposed living room gives direct access to the two balconies.

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).