DUPLEX – 3 CHAMBRES, MEZZANINE ET GARAGE – ESCH-SUR-ALZETTE

REAL G IMMO vous propose à la vente ce superbe duplex d’environ 140 m² de surface totale, situé rue Boltgen, au cœur d’Esch-sur-Alzette.

Au 3ᵉ étage d’une petite résidence de 7 appartements construite en 1990, ce bien entièrement rénové en 2023 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son ambiance chaleureuse.

Le duplex se compose comme suit :
• Un hall d’entrée ;
• Un spacieux salon et une salle à manger avec cheminée à bois ;
• Une cuisine équipée moderne et indépendante, avec accès à un balcon ;
• Trois chambres à coucher, dont une avec accès privatif à un balcon ;
• Une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC ;
• Un WC séparé ;
• Une mezzanine offrant un espace supplémentaire pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente.
Un garage privatif et une cave complètent ce bien.

UNE LOCALISATION PRATIQUE AU QUOTIDIEN
Ce duplex bénéficie d’une situation centrale, à proximité des commerces, restaurants, écoles, transports en commun et de la gare d’Esch-sur-Alzette.

SES PRINCIPAUX ATOUTS
• Rénovation complète en 2023 ;
• Environ 140 m² de surface totale ;
• Trois chambres et une mezzanine ;
• Pièce de vie lumineuse avec cheminée à bois ;
• Balcons ;
• Garage et cave privatifs ;
• Petite copropriété de 7 appartements.

Un bien spacieux et accueillant, idéal pour une famille souhaitant profiter du confort d’un intérieur rénové et de la proximité des commodités.

Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez REAL G IMMO au 28 66 39 1.

Les prix s’entendent frais d’agence et TVA inclus.