L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité un appartement-duplex (lots 019+022) d’une surface habitable de 230,71 m2, situé 1ier et 2ième étage de la Résidence « OP DER KNUPP » à Eschdorf, qui se présente comme suit :
Par l’entrée au 1ier étage vous avez directement accès à :
- un bureau/chambre à coucher d’une superficie de 13,51 m2,
- un lumineux séjour/cuisine d’une superficie de 43,14 m2 avec buanderie/local technique attenants d’une superficie de 2,75 m2, qui donne accès (vers l’avant) à une belle terrasse d’une superficie de 4,93 m2 et vers l’arrière à une terrasse spacieuse d’une superficie de 35,23 m2,
- un WC séparé d’une superficie de 2,12 m2,
- une chambre parentale d’une superficie de 10,54 m2 avec un dressing attenant d’une superficie de 6,86 m2 et sa propre salle de douche d’une superficie de 6,01 m2 comprenant une vasque, une douche et un WC suspendu. Par ces 3 pièces vous avez également accès à la terrasse orienté vers l’arrière de l’immeuble.
Un escalier permet d’accéder à l’étage supérieur dans un hall d’une superficie de 23,74 m2 qui dessert les autres pièces de vie, à savoir :
- une 3ième chambre à coucher d’une superficie de 19,22 m2,
- une 4ième chambre à coucher d’une superficie de 17,72 m2,
- une 5ième chambre à coucher d’une superficie de 36,59 m2,
- une salle d’eau d’une superficie de 13,21 m2 comprenant une vasque, une douche ainsi qu’un WC suspendu,
- un espace grenier d’une superficie de 15,30 m2.
Au sous-sol de la résidence, vous profitez :
- d’un emplacement intérieur avec cave privative annexée (lot 009).
Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA.
Possibilité d’acquérir un emplacement intérieur supplémentaire au prix de 30.000.- € HTVA.
Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 1.041.478.- EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002).
Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s).
GARANTIE DECENNALE