Nous vous proposons un duplex de 72 m² au 5 ème étage d’une résidence toute proche du centre-ville et de toutes commodités. La présence d’un supermarché très proche permet de faire les courses sans devoir recourir à une voiture. La vue donne sur la campagne environnante, une zone verte se trouvant dans un secteur protégé d’intérêt communal de type « environnement naturel et paysage”


Ce duplex à grand potentiel est idéal pour investisseur ou un premier achat. Sur une surface totale de 72m², vous y trouverez au niveau du rez le living avec accès au balcon, une cuisine équipée et séparée ainsi qu’une chambre à coucher. Cette dernière abrite une armoire encastrée de grande taille

La salle de douche se compose d’une douche, d’un lavabo ainsi qu’un WC. Un raccordement pour le lave-linge se trouve également dans la pièce. Le hall d’entrée lui est équipé par un coin vestiaire. Au rez, le duplex contient par ailleurs un WC séparé avec lavabo.

L’étage qui est accessible par un escalier en construction massive, mène vers une deuxième pièce pouvant servir comme bureau, chambre à coucher, ou coin de loisirs. Une fenêtre velux donne une vue sur la campagne environnante.

Une cave est incluse dans ce duplex. Possibilité de louer un emplacement voiture

La gare d’Ettelbruck se trouvant à 3 minutes à pied, permet de se déplacer facilement sans y avoir recours à une voiture. Ainsi, le plateau du Kirchberg (Luxembourg-Ville) peut être joint par train dans moins de 30 minutes. La piste cyclable de l’Alzette (PC 15) et la piste cyclable de la Moyenne-Sûre (PC16) peuvent y êtres accédés aisément.

Le Lycée Technique d’Ettelbruck, l’École Privée Sainte-Anne, ainsi que le Centre Hospitalier du Nord se trouvent à proximité.

Avec tous les services publics offerts par la Ville d’Ettelbruck, la proximité de toutes commodités et des chemins de fer, ce duplex est idéal pour une primo-acquisition ou pour l’investissement locatif avec un prix attractif.