B IMMOBILIER vous présente ce bel appartement 3 chambres à Ettelbruck.

Situé Rue Dr Herr à Ettelbruck, cet appartement de +/- 122m² séduit par ses beaux volumes, sa disposition fonctionnelle et ses nombreux travaux d’entretien déjà réalisés.

Installé au 3ᵉ étage d’une résidence bien entretenue, il offre un cadre de vie agréable, idéal pour un couple, une petite famille ou toute personne à la recherche d’un appartement confortable proche des commodités.

+++ DESCRIPTION DU BIEN +++

L’appartement se compose comme suit :

* un hall d’entrée accueillant
* un lumineux séjour avec accès à la terrasse
* une cuisine séparée et équipée
* trois chambres à coucher
* un débarras pratique
* une salle de bain avec WC
* un WC séparé

Un garage privatif ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien et offrent un confort supplémentaire au quotidien.

+++ UN APPARTEMENT BIEN ENTRETENU AVEC TRAVAUX RÉCENTS +++

La résidence et l’appartement ont bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années :

* 2017 : rénovation de la salle de bain, carrelage mural
* 2018 : remplacement de la fenêtre de la cuisine
* 2019 : rénovation du carrelage du balcon
* 2019 : remplacement de la chaudière
* 2020 : remise en peinture de la façade
* 2021 : remplacement du parlophone
* 2026 : remise en peinture de la cage d’escalier
* 2026 : remplacement du système d’accès par badges

Ces travaux constituent un véritable atout pour les futurs acquéreurs, garantissant un bien entretenu et une résidence suivie avec soin.

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B IMMOBILIER DIEKIRCH
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