abri&co immobilier, agence immobilière à Luxembourg, vous propose à la vente cet appartement récent (livré en 2020), situé dans un secteur résidentiel prisé de Fentange, à proximité immédiate de la Cloche d'Or. Le bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux, organisés en demi-niveaux.

D'une surface habitable d'environ 95 m², l'appartement dispose d'un grand espace de vie ouvert, séjour, salle à manger et cuisine équipée, avec une hauteur sous plafond généreuse agrémentée de velux électriques, qui inondent l'ensemble de lumière naturelle. Cet espace donne accès à un balcon avec vue dégagée sur les jardins environnants.

L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 16 m² chacune, un dressing, une salle de bain, un WC séparé et un débarras. L'appartement bénéficie également d'un espace sous combles aménagé.

L'appartement est vacant et disponible immédiatement.

Atouts du bien
— Construction récente (2020), passeport énergétique classe B-B
— Chauffage au sol, triple vitrage, VMC double flux, panneaux solaires ECS
— Emplacement de parking intérieur + emplacement extérieur
— Grande cave / buanderie avec branchements machines
— Exposition sud, vue dégagée sur jardins
— Disponibilité immédiate

Points forts
— Secteur résidentiel recherché de Fentange, accès rapide Cloche d'Or et Luxembourg-ville
— Luminosité et hauteurs sous plafond atypiques pour un appartement
— Configuration duplex idéale pour un couple, une famille ou un professionnel en télétravail

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
Thomas SCHERRER — GSM +352 691 40 30 09 — thomas.scherrer@abrico.lu

abri&co immobilier
2, rue Benjamin Franklin — L-1540 Luxembourg
Tél. +352 49 29 09 — info@abrico.lu

Information visuelle : Les photographies de cette annonce ont fait l'objet d'un home staging virtuel. Le mobilier et les éléments de décoration ont été ajoutés numériquement à titre illustratif, afin d'aider à la projection dans les volumes. Les éléments structurels et les finitions existantes (couleurs des murs, revêtements de sol, cuisine, sanitaires) n'ont pas été modifiés et correspondent à l'état réel du bien.