"UN DUPLEX PEUT CACHER UNE VERITABLE MAISON"
L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité un agréable appartement-duplex (Lots 006+010) d’une surface habitable de 133,03 m2, avec terrasse et jardin privatif, situé au 1ier et 2ième étage dans un complexe résidentiel à Fouhren, qui se présente comme suit :
Par l’entrée de l’appartement-duplex vous avez directement accès à un hall de 10,91 m2 qui desserve :
- un WC séparé avec fenêtre d’une superficie de 2,32 m2
- un débarras d’une superficie de 5,59 m2
- un séjour/cuisine très lumineux d’une superficie de 37,75 m2 avec accès via une porte fenêtre coulissante sur une belle terrasse d’une superficie de 10,00 m2 donnant accès au jardin privatif d’une superficie de 120,72 m2
- un bureau d’une superficie de 10,83 m2.
Par un escalier intérieur privatif vous accédez au 2ième niveau/étage qui comprend :
- un hall d’une superficie de 5,88 m2
- une 1ière chambre à coucher mansardée d’une superficie de 22,57 m2
- une 2ième chambre à coucher mansardée d’une superficie de 11,55 m2
- une 3ième chambre à coucher mansardée d’une superficie de 12,33 m2
- une salle d’eau d’une superficie de 8,12 m2 comprenant une douche, une vasque ainsi qu’un WC suspendu.
Toutes les pièces au 2ième étage disposent d’une ou de plusieurs fenêtre(s)/velux laissant passer la lumière naturelle.
Au niveau du rez-de-chaussée, vous disposez :
- d’un emplacement intérieur avec cave (Lot 001)
- d’un emplacement extérieur (Lot 004)
- d’une buanderie et d’un local technique en commun.
Ce spacieux appartement-duplex offre le confort et les volumes d’une véritable maison, grâce à son agencement intérieur soigneusement pensé, sa surface généreuse et son double garage privatif. Il vous procure ainsi une sensation de liberté dans un environnement verdoyant et proche de toutes commodités.
Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA.
Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 776.930.- EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002).
Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s).
GARANTIE DECENNALE