Vente d'un appartement de 2 chambres à coucher avec une surface habitable de 104,23 m2, situé au 2ème étage dans une résidence entièrement rénovée à 6 unités dénommée « André ». Cette petite résidence se trouve au 10, rue André Duchscher L – 1424 Luxembourg.

À quelques pas du centre de Luxembourg-ville, à côté de la Place de Paris et du tram, à 50 mètres de la gare. Bénéficiant d’une situation des plus attractive à proximité de toutes commodités, des infrastructures scolaires, sportives et culturels, l’emplacement réunit toutes les conditions pour une qualité bonne de vie.

La résidence est composée de 6 unités réparties comme suit : 3 appartements à 2 chambres à coucher, 1 appartement à 1 chambre, 2 commerces.

La résidence a été entièrement rénové selon les règles de l’art tout en gardant son originalité, style art-déco des année ’35 design et architecture.

L’appartement situé au 2ème étage se compose comme suit :
Hall d’entrée, living/salle à manger d’une surface de 34,01 m2 avec accès au balcon de 6,90 m2 donnant à l’arrière de l’immeuble, cuisine équipée d’une surface de 13,77 m2 avec accès au balcon, débarras et buanderie, salle de douche avec W.C., salle de bain avec W.C., une chambre à coucher d’une surface de 18,26 m2, une chambre à coucher d’une surface de 19,45 m2 avec accès au balcon de 2,84 m2 donnant à l’avant de la résidence.

Une cave privative au sous-sol fait partie de l’appartement.

L’appartement est très lumineux, très fonctionnel et les finitions sont de haute gamme. Chambres à coucher ont une belle grandeur comme à l’époque, belle hauteur des plafonds.

DONNES TECHNIQUES :
-double vitrage, châssis en bois blanc,
- chaudière à condensation,
- volets électriques,
- sols avec carrelages et parquet massif,
- parlophone,
- porte d’entrée blindée,
- fibre optique,
- pas d’ascenseur dans l’immeuble.
- Le toit est recouvert d’ardoises,
- La façade est rythmée par des balcons à l’avant et à l’arrière,
- Cage d’escalier en Terrazzo

- Cuisine équipée d’électroménager de marque « BOSCH » (Four – plaque à induction – hotte – réfrigérateur avec congélateur – lave-vaisselle).

Prix de l’appartement : 1.302.875 €

Disponible de suite

Pour tout renseignements supplémentaires où une éventuelle visite, veuillez contacter Marie-Thérèse PROSPERI, Tél. : +352 – 621 160 729 ou par email : mtp@aaimmo.lu

Nous parlons ; Luxembourgeois, français, allemand, italien et anglais.