Adresse du bien : 238 Route d'Esch L-1471 Luxembourg-Gasperich

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398857

Disponibilité : À convenir

Bel appartement récent situé au 3ème étage d'une petite copropriété de 8 unités.

Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec salon avec cuisine ouverte sur le séjour (26m²) - coin bureau (6m²) - Wc séparé (1,1m²) - chambre (12m²) - salle de douche (2,2m²)
Extérieur/sous-sol : balcon (4,5m²) - cave - place de parking intérieure

Complément d'informations :
Confort : parquet massif - cuisine équipée avec électroménager « Siemens » - fenêtres aluminium triple vitrage - placards intégrés- stores électriques - vidéophone - ventilation double flux - chauffage au sol
Chauffage : gaz
Environnement : urbain et dynamique, proche de toutes commodités (centre commercial Cloche d'Or, supermarchés, stations-service, Parc de Cessange)

Cet appartement, alliant confort et qualité, est parfait pour ceux qui souhaitent vivre à proximité immédiate de la ville de Luxembourg ou de la Cloche d'Or, avec un accès facilité aux axes routiers, aux transports en commun et aux commerces.

Les espaces intérieurs bénéficient d'une distribution optimale avec une partie du salon qui peut se fermer pour offrir un coin bureau.

Résidence Giorgetti dont la garantie décennale est toujours en cours de validité.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Property address: 238 Route d'Esch L-1471 Luxembourg-Gasperich

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398857

Availability: To be agreed

A lovely, recently built flat on the 3rd floor of a small building comprising 8 units

Ground floor: entrance hall leading to a living room with an open-plan kitchen (26m²) - office area (6m²) - separate toilet (1.1m²) - bedroom (12m²) - shower room (2.2m²)
Outside/basement: balcony (4.5 m²) - cellar - indoor parking space

Further details:
Comfort: solid wood flooring - fitted kitchen with ‘Siemens' appliances - triple-glazed aluminium windows - built-in cupboards - electric blinds - video intercom - dual-flow ventilation - underfloor heating
Heating: gas
Surroundings: urban and vibrant, close to all amenities (Cloche d'Or shopping centre, supermarkets, pomp stations, Cessange Park)

This flat, combining comfort and quality, is perfect for those wishing to live in the immediate vicinity of Luxembourg City or the Cloche d'Or, with easy access to major roads, public transport and shops.

The interior layout is optimally designed, with part of the living room that can be closed off to create a home office area.

The Giorgetti residence, which is still covered by its ten-year warranty.

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).