Abri&Co, agence immobilière à Luxembourg, vous propose un appartement lumineux d’environ 90m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur construite en 1994.

Ce bien est actuellement aménagé pour une personne à mobilité réduite, avec un fort potentiel de transformation en un appartement de 1 ou 2 chambres, selon vos besoins.

Aménagement de l’appartement :
- Un hall d’entrée
- Un salon pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire
- Un séjour avec accès à l’espace cuisine
- Une salle de douche avec WC
- Une chambre
- Un débarras

Atouts supplémentaires :
- Une cave et un parking intérieur en sous-sol
- Appartement en bail emphytéotique, une opportunité rare sur le marché
- Emplacement idéal à Luxembourg-Gasperich, quartier prisé pour sa proximité avec les commerces, services et espaces verts
- Accès facile aux transports en commun et aux axes routiers principaux (2 km)
- À 5 km du centre-ville de Luxembourg, alliant calme résidentiel et commodités urbaines

Informations pratiques :
- Charges mensuelles : +/- 270,00 €
- Classe énergétique : F
- Prix hors frais de notaire, d’enregistrement et de transcription
- Commission d’agence à la charge du vendeur

Visites possibles en semaine et le week-end, selon vos disponibilités.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Mathieu Scherrer au +352 691 403 008 ou par e-mail à mathieu.scherrer@abrico.lu.