Adresse du bien : 7 Rue evy friedrich L-1552 Luxembourg-Gasperich

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398408

Disponibilité : À convenir

Magnifique appartement très lumineux avec une double exposition, de 2 chambres disposant d'une grande loggia avec vue sur Cessange, situé au 2ème étage de la résidence « Livingstone III ».

Distribution : Cuisine/Salon/Séjour ouverts (53,8 m²) - Buanderie (1,2 m²) - Salle de douche (3,8 m²) - Chambre 1 (10,9 m²) - Chambre Parentale (16 m²) - Salle de douche (4,2 m²).
Extérieur : loggia (8,9 m²)
Inclus : 1 places de parking - 1 cave (3,1 m²) - possibilité de louer une deuxième place de parking intérieure.

Complément d'informations :
Confort : fenêtres triple-vitrage - ventilation double-flux - volets électriques - chauffage au sol - cuisine équipée - place pour machine à laver et sèche-linge dans l'appartement - vidéophone - porte sécurisée - ascenseur - porte de parking automatique - local vélos
Chauffage : réseau de chaleur urbain
Environnement : nombreux commerces (Proxy Delhaize dans l'immeuble Livingstone I) et restaurants - proximité du centre-ville, de la « Cloche d'Or », des arrêts d'autobus et des axes autoroutiers
Ecoles : crèches - collège et lycée Vauban - écoles et lycées de la Ville de Luxembourg

Cet appartement tout confort situé dans la résidence prisée Livingstone III à Gasperich séduit par ses magnifiques finitions et ses matériaux de qualité. Lumineux et parfaitement agencé, il offre un cadre de vie moderne à deux pas du quartier Cloche d'Or. Un bien idéal pour ceux qui recherchent confort, élégance et proximité urbaine.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Property address: 7 Rue evy friedrich L-1552 Luxembourg-Gasperich

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398408

Availability: To be agreed

Magnificent 2-bedroom apartment with double exposure and large loggia overlooking Cessange, located on the 2nd floor of the “Livingstone III” residence.

Distribution: Open plan kitchen/lounge (53.8 m²) - Utility room (1.2 m²) - Shower room (3.8 m²) - Bedroom 1 (10.9 m²) - Master bedroom (16 m²) - Shower room (4.2 m²).
Exterior: loggia (8.9 m²)
Includes: 1 parking space - 1 cellar (3,1 m²) - possibility of renting a second indoor parking space.

Additional information:
Comfort: triple-glazed windows - double-flux ventilation - electric shutters - underfloor heating - fitted kitchen - space for washing machine and tumble dryer in apartment - videophone - secure door - elevator - automatic parking door - bicycle storage
Heating: district heating
Environment: numerous shops (Proxy Delhaize in the Livingstone I building) and restaurants - close to the city center, the “Cloche d'Or”, bus stops and motorways
Schools: crèches - collège and lycée Vauban - Luxembourg City schools and lycées

This comfortable apartment in the sought-after Livingstone III residence in Gasperich boasts magnificent finishes and quality materials. Bright and perfectly laid out, it offers a modern living environment just a stone's throw from the Cloche d'Or district. An ideal property for those seeking comfort, elegance and urban proximity.

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).