Property Invest City vous propose en exclusivité :

Situé au 2ème étage à Luxembourg-Gasperich dans un quartier recherché de la capitale, à proximité immédiate du Ban de Gasperich, de la gare, des centres commerciaux (Auchan et Cactus), de nombreux établissements scolaires (Lycée Aline Mayrisch, École Française Vauban, Athénée de Luxembourg, Lycée Michel Rodange, International School of Luxembourg (ISL), Conservatoire de Luxembourg), ainsi que de nombreux commerces et commodités dont la supérette E.Leclerc, Pain de Mary, et pharmacie, nous vous proposons un appartement lumineux situé au 2ᵉ étage, offrant une surface habitable de ± 85 m² et dont une surface totale de ± 123 m², comprenant :

Un hall d'entrée de ± 7 m² desservant un séjour lumineux de ± 32 m², donnant accès à une terrasse exposée plein SUD de ± 22 m². Une cuisine séparée, aménagée et équipée, de ± 10 m², s'ouvre sur un balcon filant de ± 16 m², orienté EST et OUEST, faisant le tour de l'appartement. L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 12 m² et 17 m² chacune, ainsi que d'une salle d'eau de ± 6 m², équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un radiateur électrique sèche serviettes. Un WC séparé de ± 2 m² complète cet espace.

Une place de parking sur parc lift ainsi qu'une cave privative de ± 3 m² complètent la surface totale de ce bien.

Caractéristiques générales :

- Fenêtres en PVC avec triple vitrage ;
- Exposition plein sud offrant une belle luminosité ;
- Situé dans un quartier dynamique et très recherché ;
- À quelques minutes à pied de la gare et du tram ;
- Proche du Ban de Gasperich (Cloche d'Or) et de toutes ses commodités ;
- Très bonne desserte par les transports en commun ;
- Charges mensuelles : 325 €.

Agent responsable : Geoffrey DEPRE
Mail : g.depre@propertyinvest.lu
MOBILE : +352 661 127 777