A Vendre

Immo National vous propose cet superbe Triplex


Magnifique Penthouse/Triplex avec garage et balcon vue Moselle à Grevenmacher
Ce magnifique appartement avec 2 chambres à coucher et d’une surface cadastrale utile de 110,86 m2 se répartit sur 3 étages dans une copropriété soignée de 1993. Ce bien est un véritable bijou par son état impeccable, sa situation centrale, son architecture, sa luminosité et sa vue imprenable sur la Moselle et ses collines depuis le balcon au 3ième étage orienté sud-est.

Le triplex se compose comme suit:

au 2ième étage : duplex d’une surface cadastrale utile de 55,13 m2 comprenant
- hall d’entrée
- salle de bains avec douche, WC, lavabo et emplacement pour machine à laver et sèche-linge
- chambre à coucher avec volets et sol en parquet
- séjour / salle à manger avec petit balcon et sol en parquet
- cuisine équipée ouverte
- escalier intérieur montant au 3ième étage

au 3ième étage : duplex d’une surface cadastrale utile de 55,73 m2 (4ième étage incl.) comprenant
- séjour avec de hauts plafonds et de grandes baies vitrées, sol en parquet
- balcon avec vue imprenable, orienté sud-est, équipé d’une marquise motorisée
- chambre à coucher avec sol en parquet
- salle de bains avec douche, WC, 2 lavabos
- escalier intérieur montant à la galerie et au grenier du 4ième étage

au 4ième étage : galerie (bibliothèque, lounge) avec sol en parquet ; grenier

au sous-sol :
- dans le parking souterrain de la résidence: garage fermée d’une surface cadastrale utile de 16,60 m2
- cave privative d’une surface cadastrale utile de 3,46 m2

Informations supplémentaires :
- porte de sécurité
- fenêtres double-vitrage
- pas de travaux à prévoir
- frais mensuels : 250 euros/mois
- classe de performance énergétique F : 194,3 kWh / (m2a)
- classe d’isolation thermique E : 78,4 kWh / (m2a)
- classe de performance environnementale F : 42,8 kg CO2 / (m2a)
- chauffage centrale au mazout avec possibilité de raccordement au réseau gaz
- connexion internet rapide grâce à la fibre optique
- proche de toutes commodités : commerces en zone piétonne, poste, arrêt de bus, accès autoroute 5 min., supermarchés, restaurants, cafés, écoles, crèches, médecins, laboratoires, centre culturel et sportif, cinéma, piscine en pleine air, jardin des papillons, sentiers pour randonnées et pistes cyclables.

Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre responsable commercial Monsieur Fernand Federspiel au 691 984 386 ou par courriel fernand@immo-national.lu.