Adresse du bien : 54 rue des Maraîchers L-2124 Luxembourg-Kirchberg

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398698

Disponibilité : Immédiate

Appartement de standing lumineux situé dans une petite copropriété récente, à quelques pas des institutions Européennes.

Distribution
Entrée (3 m²) - grande pièce de vie ouverte incluant salon, salle à manger et cuisine (51,1 m²) - 2 chambres (13,9 m²+ 13 m²)- 1 salle de douche avec WC (5,8 m²) - 1 WC séparé (1,3 m²)
Extérieur : balcon avec sol en bois (6,5 m²)
Inclus : 1 place de parking intérieure avec prise 220v (13 m²) + cave attenante (3 m²)

Complément d'informations
Confort : appartement entièrement repeint - parquet rénové et huilé - mobilier sur-mesure - cuisine équipée avec plan de travail en Corian - douche à l'Italienne - salles d'eau avec finition mosaïque blanc nacré - menuiseries intérieures sans cadre avec charnières dissimulées - fenêtres châssis alu + triple vitrage avec stores à lamelles électriques - porte blindée - vidéo-phone - ascenseur - parties communes de standing (matériaux, éclairage, design) - porte de garage automatique - panneaux solaires chauffants - local vélos commun - buanderie commune
Sanitaires : 1 douche à l'Italienne - 2 WC dont 1 séparé
Chauffage : gaz (2016)

Environnement
Bel appartement de standing très lumineux, idéalement orienté est-sud-ouest, situé au 1er étage d'une résidence construite en 2016 et dessinée par le cabinet d'architecture METAFORM Sàrl. La rue des Maraîchers est idéale pour les personnes travaillant sur le plateaux du Kirchberg - particulièrement au sein des institutions Européennes - ou encore à Luxembourg-Ville.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Property address: 54 rue des Maraîchers L-2124 Luxembourg-Kirchberg

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398698

Availability: Immediate

Bright, high end apartment located in a small, modern condominium, just a few steps from the European Institutions.

Layout
Entrance hall (3 sqm) - large open-plan living area including lounge, dining room and kitchen (51.1 sqm) - 2 bedrooms (13.9 sqm + 13 sqm) - 1 shower room with WC (5.8 sqm) - 1 separate WC (1.3 sqm)
Exterior: wooden-decked balcony (6.5 sqm)
Included: 1 indoor parking space with 220v outlet (13 sqm) + adjoining cellar (3 sqm)

Additional Information
Comfort: fully repainted apartment - renovated and oiled hardwood floors - custom-built furniture - fitted kitchen with Corian worktop - walk-in Italian shower - wet rooms with pearl white mosaic finish - frameless interior doors with concealed hinges - aluminium frame windows with triple glazing and electric slatted blinds - armoured front door - video intercom - lift - high-end common areas (materials, lighting, design) - automatic garage door - solar thermal panels - shared bike storage - shared laundry room
Bathrooms: 1 walk-in Italian shower - 2 WCs including 1 separate
Heating: gas (2016)

Environment
Beautiful, very bright, high-end apartment with an ideal east-south-west orientation, located on the 1st floor of a residence built in 2016 and designed by architecture firm METAFORM Sàrl. Rue des Maraîchers is an ideal location for those working on the Kirchberg district - particularly within the European Institutions - or in Luxembourg City.

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).