NEW IMMO, votre agence immobilière de confiance à Luxembourg, vous présente à la vente ce superbe projet situé à LEUDELANGE.

Que vous souhaitiez y vivre, acquérir votre premier logement ou effectuer un investissement locatif, les espaces intelligemment conçus offrent une réponse adaptée à différents objectifs.

Découvrez la nouvelle résidence LA SOURCE, un cadre de vie contemporain à taille humaine au cœur du village.

Cette résidence exclusive se compose de seulement 14 logements allant du studio au 3 chambres qui offrent une diversité de configurations adaptées aussi bien aux acquéreurs à la recherche de leur première résidence qu'aux familles, couples ou investisseurs souhaitant valoriser un bien dans un secteur recherché car doté de toutes les commodités nécessaires au quotidien (supermarché, restaurants, station-service, banques, crèches, divers magasins et bureaux...) et non loin de la Cloche d'Or.

Chaque logement a été imaginé pour offrir une qualité de vie maximale, des espaces agréables à vivre avec une attention particulière portée à la luminosité, aux volumes et à la fonctionnalité des espaces et à des finitions qualitatives comme par exemple les revêtements au sol au choix de l'acquéreur pour une valeur de 81,90 €/m2 TTC.

Appartement 3 chambres n°5 de 104,55 m2 au 1er étage se compose comme suit :

- Un hall d'entrée spacieux
- 3 chambres dont une suite parentale de 16,09m² et sa salle de douche de 5,27m²
- Grand living ouvert sur une terrasse spacieuse de 21,35m² exposée EST
- Une cuisine ouverte et équipée (non inclus)
- Un débarras
- Un WC séparé

Une cave, un emplacement de parking extérieur et un emplacement de parking intérieur compris dans le prix affiché complètent cette offre.

Le prix de vente est affiché TVA 3% comprise : 1.141.997€ (soumis à l'acceptation par l'AED)
Prix de vente TTC 17% : 1.191.997€

Des espaces généreux conçus pour accompagner la vie familiale, avec des volumes permettant de créer un intérieur confortable et évolutif.

Choisir Leudelange, c'est profiter d'un environnement résidentiel verdoyant et calme tout en restant à proximité immédiate de Luxembourg-Ville. La commune offre un cadre de vie agréable, associant espaces verts, infrastructures locales et accessibilité par l'autoroute. Sa situation permet de rejoindre facilement les principaux pôles économiques et urbains du pays, tout en bénéficiant d'une atmosphère plus tranquille que celle du centre de la capitale.

Pour toute information complémentaire, veuillez contacter votre agent immobilier, Yannis ERB au +352-691 589 700 et e-mail : yannis.erb(a)newimmo.lu.