Appartement 3 chambres avec grande terrasse et jardin

Ce très bel appartement se trouve au premier étage de la résidence de 6 unités “Beim Bongert”, construite en 2015 à Lintgen. L’appartement d’une surface habitable de ±102,8m² se distingue par plusieurs atouts exceptionnels. La résidence a été construite tout en respectant les besoins de personnes à mobilités réduites, l’ascenseur de la résidence, les portes de l’appartement ainsi que la salle de bains sont adaptés à un accès en fauteuil roulant.

L’appartement est situé au rez-de-jardin surélevé de l’immeuble (premier étage depuis la rue) et se compose d’un grand séjour avec cuisine ouverte (±36,10m²) donnant accès via des portes-fenêtres coulissantes à une grande terrasse de ±28m² et à un jardin faisant partie intégrale de la propriété.

L’entrée de l’appartement donne sur un large couloir, desservant les trois grandes chambres (de ±13.53m², ±11.79m² et ±11,89m²), la salle de bains avec douche, baignoire et WC, ainsi qu’un WC séparé. Une des chambres est munie d’un balcon de 5,11m².

L’appartement dispose également d’un garage box fermé pouvant accueillir 2 voitures.

La résidence comprend également une buanderie commune ainsi qu’un local vélo situés au rez-de-chaussée.

Le chauffage de l’appartement au gaz est assuré par des radiateurs. Le passeport énergétique est E/F. Les avances sur charges mensuelles sont de 300€

L'appartement se trouve 40, Route Principale à Lintgen.

La commune de Lintgen offre toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Supermarchés, restaurants et cafés, établissements de santé et d'enseignement se trouvent dans la commune de Lintgen et dans les communes voisines. Tout est accessible à pied et par les transports publics.

Distances vers:

- Gare ferroviaire de Lintgen : 500m
- Arrêts de bus: 350m
- Restaurants et cafés: 350m
- Crèche: 450m
- Centre sportif: 600m
- Supermarchés: 3,8km
- Autoroute A7: 2km
- Kirchberg: 12km
- Aéroport Findel: 18km
- Luxembourg Centre-Ville: 17km

DE:

3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Garten

Diese sehr schöne Wohnung befindet sich im ersten Stock der 6-Einheiten-Residenz „Beim Bongert“, die 2015 in Lintgen gebaut wurde. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ±102,8m² zeichnet sich durch mehrere außergewöhnliche Vorzüge aus. Die Residenz wurde unter Berücksichtigung der Bedürfnisse von Personen mit eingeschränkter Mobilität gebaut. Der Aufzug der Residenz, die Türen der Wohnung sowie das Badezimmer sind für den Zugang mit einem Rollstuhl geeignet.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des Gebäudes (Erster Stock auf der Strassenseite) und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche (±36,10m²), das über Schiebefenstertüren Zugang zu einer ±28m² großen Terrasse und einem Garten bietet, der Teil des Grundstücks ist.

Der Eingang der Wohnung führt in einen breiten Flur, der zu den drei großen Schlafzimmern (±13.53m², ±11.79m² und ±11,89m²), dem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie einem separaten WC führt. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Balkon von 5,11m².

Die Wohnung verfügt außerdem über eine geschlossene Garagenbox, die Platz für zwei Autos bietet.

Die Residenz umfasst auch eine gemeinsame Waschküche sowie einen Fahrradraum, die sich im Erdgeschoss befinden.

Geheizt wird mit Gas und über Heizkörper. Der Energiepass ist E/F. Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen betragen z.Z. 300€.

Die Wohnung befindet sich in der Nummer 40 Route Principale in Lintgen.

Die Gemeinde Lintgen bietet alle Annehmlichkeiten, die man für das tägliche Leben benötigt. Supermärkte, Restaurants und Cafés, Gesundheits- und Bildungseinrichtungen befinden sich in der Gemeinde Lintgen und in den Nachbargemeinden. Alles ist zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Entfernungen nach:

- Bahnhof Lintgen: 500m.
- Bushaltestellen: 350m
- Restaurants und Cafés: 350m
- Kindergarten: 450m
- Sportzentrum: 600m
- Supermärkte: 3,8km
- Autobahn A7: 2km
- Kirchberg: 12km
- Flughafen Findel: 18km
- Luxemburg Stadtzentrum: 17km

EN:
3-bedroom flat with large terrace and garden

This beautiful flat is located on the first floor of the 6-unit residence ‘Beim Bongert’, built in 2015 in Lintgen. The flat has a living area of ±102.8m² and boasts a number of exceptional features. The residence was built with the needs of people with reduced mobility in mind, and the lift, flat doors and bathroom are wheelchair-accessible.

The flat is located on the raised garden level (first floor at the road-side) of the building and comprises a large living room with open-plan kitchen (approx. 36.10m²) giving access via sliding patio doors to a large terrace (approx. 28m²) and a garden that forms an integral part of the property.

The entrance to the flat opens onto a wide corridor leading to the three large bedrooms (approx.13.53m², approx.11.79m² and approx.11.89m²), the bathroom with shower, bath and WC, and a separate WC. One of the bedrooms has a approx. 5.11m² balcony.

The flat also has an enclosed garage with space for 2 cars.

There is also a communal laundry room and bike storage on the ground floor.

The flat is heated by gas-fired radiators. The energy passport is E/F. There is a monthly advance charges of €300.

The flat is located at 40, Route Principale in Lintgen.

The community of Lintgen offers all the amenities you need for everyday life. Supermarkets, restaurants and cafés, healthcare facilities and educational establishments are all located in Lintgen and neighbouring communities. Everything is within easy reach on foot or by public transport.

Distances to:

- Lintgen railway station: 500m
- Bus stops: 350m
- Restaurants and cafés: 350m
- Day nursery: 450m
- Sports centre: 600m
- Supermarkets: 3.8km
- A7 motorway: 2km
- Kirchberg: 12km
- Findel Airport: 18km
- Luxembourg City Centre: 17km

Référence agence: W-02ZC6Y