New Immo, votre agence immobilière à Luxembourg-Gare, vous propose à la vente ce magnifique appartement de 88m2 en duplex de 2 chambres avec ascenseur , situé aux derniers étages de la nouvelle résidence « DOWNTOWN » à Bonnevoie, offrant une vue dégagée sur les quartiers de la ville.

Pour toute demande de visite ou information complémentaire, veuillez contacter votre agent immobilier ILHAME HAJAJE au +352 671 158 484 ou par e-mail : Ilhame@newimmo.lu

Idéalement située au cœur de la ville, la résidence « DOWNTOWN » offre un accès facile à tous les points d'intérêt. À quelques pas de la gare centrale, elle bénéficie d'une excellente connexion aux transports en commun. Les commerces, restaurants, centres de fitness et autres commodités se trouvent également à proximité, rendant la vie quotidienne particulièrement pratique et agréable.

Ce superbe duplex séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa situation privilégiée. Il dispose d'un agréable living avec cuisine ouverte, de 2 chambres à coucher, de salles d'eau ainsi que d'une terrasse et d'un balcon, permettant de profiter pleinement de la vue dégagée et de l'environnement urbain.

La résidence « DOWNTOWN » se distingue par son architecture contemporaine, ses matériaux haut de gamme et ses prestations de qualité. Elle bénéficie d'une classe énergétique AAA et dispose notamment d'un ascenseur, d'un local vélos/poussettes, de caves et de parkings en sous-sol.

L'appartement est soumis à un régime de TVA mixte à 3%, sous réserve de l'approbation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.