Appartement 1 chambre à Luxembourg-Merl – Disponible immédiatement !

Situé dans le quartier très recherché de Luxembourg-Merl, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports en commun, des axes autoroutiers ainsi que de plusieurs parcs, cet appartement offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

D’une surface habitable de 69,49 m² (surface totale 72,64 m²), le bien se situe au 1er étage de la résidence « Le Parador », une résidence bien entretenue construite en 2004, composée de 18 appartements, située 382 rue de Longwy.

L’appartement se compose comme suit :

• Hall d’entrée
• WC séparé
• Cuisine fermée entièrement équipée
• Spacieux séjour avec accès à la terrasse (possibilité d’aménager une seconde chambre)
• Chambre à coucher
• Salle de bains avec WC

En complément, le bien dispose d’un emplacement de parking intérieur au sous-sol ainsi que d’une cave privative, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Situé à l’arrière de la résidence, l’appartement bénéficie d’un environnement calme et paisible.

Quelques travaux de rafraîchissement (peinture) sont à prévoir, ce qui permettra aux futurs acquéreurs de personnaliser le bien selon leurs goûts.

La configuration actuelle présente également un beau potentiel d’aménagement : la cuisine pourrait être ouverte sur le séjour afin de créer un grand espace de vie moderne et convivial, en phase avec les modes de vie actuels.

Grâce à sa situation privilégiée et à sa surface confortable, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans l’un des quartiers les plus prisés de Luxembourg.

Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien, contactez-nous au +352 31 61 35 ou par mail sur info@creahaus.lu
www.creahaus.lu