Appartement 3 chambres à vendre à Mersch
Réf: W-02YZI1
875.000 €
142 m2
3
3
Description
Appartement 3 chambres avec 2 balcons-terrasses - A rafraîchir
Ce grand appartement de ±141,22m² (±150,92m² de surface cadastrale) se trouve au premier étage de la “Résidence des Trois Vallées” construite en 1964 et qui garde toute son attractivité architecturale. L’appartement est traversant, ce qui lui procure une grande luminosité. Deux des 3 chambres à coucher donnent sur la rue et le triple vitrage, récemment installé (sur toutes les fenêtres), offre une excellente isolation acoustique. La salle de bains est directement accessible depuis la chambre parentale (avec dressing) et évidemment par le hall de nuit, donnant aussi accès à une pièce de rangement.
La cuisine est séparée et donne, comme la 3ème chambre, sur le passage latéral de la résidence donnant accès aux garages qui se situent à l’arrière. L’espace de vie spacieux (±45,57 m²) et chaleureux avec sa salle-à-manger et son salon ouvre sur une terrasse couverte orientée Sud de 5,61m² qui découvre une vue imprenable vers la Vallée des 7 Châteaux et celle de la Mamer. La zone à l’arrière de la résidence n’est pas constructible.
L’appartement est à rénover, mais la résidence est très bien entretenue. La toiture vient d’ailleurs d’être refaite. Le chauffage au gaz a également été refait en 2022. Les volets sont en PVC et partiellement électriques. Reste à mentionner une impressionnante cage d’escaliers en marbre et dont la résidence est dotée ainsi qu’un ascenseur.
Cette offre comprend également un grand garage avec une grande cave adjacente (au sous-sol de la résidence et accessible par l’ascenseur). Il est possible de se garer dans la rampe d’accès au garage. Un deuxième garage type box fermé se trouve à l’arrière de la résidence.
Situé dans un quartier résidentiel sur la route d’Arlon, cet appartement bénéficie d'un emplacement à proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités, proche de l’accès à l’autoroute reliant Luxembourg à la “Nordstad” d’Ettelbruck et Diekirch; les deux destinations à en environ 15 min en voiture.
La Ville de Mersch a énormément gagné en attractivité ces dernières années, notamment depuis l’ouverture de cette autoroute A7. La ville est très bien desservie par les transports en commun, ajoutant à son accessibilité.
Mersch offre une sélection complète de supermarchés et centres commerciaux, de restaurants, de crèches et d’écoles fondamentales et de lycées intéressants et innovants (Lycée Ermesinde, L.T.P.E.S et école internationale EIMAB).
Distances:
Mersch centre: ±1,4 km
Arrêt de bus: ±150 m
Autoroute A7: ±300 m
Mersch Gare routière: ±1,2 km
Crèche: ±750 m
Ecole et lycée: ±1,4 km
Supermarché: ±250 m
Diekirch: ±17 km
Kirchberg: ±21,8 km.
DE:
Große 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen zum Renovieren
Diese große Wohnung mit einer Wohnfläche von ±141,22m² (±150,92m² laut vertikalem Kataster) befindet sich im ersten Stock der Residenz „des Trois Vallées“, die 1964 erbaut wurde und durchaus eine gewisse architektonische Attraktivität bewahrt hat. Die Wohnung ist durchgehend, was ihr viel Licht verleiht. Zwei der drei Schlafzimmer liegen zur Straße hin, aber dank der kürzlich eingebauten Dreifachverglasung (alle Fenster der Wohnung) hört man kaum etwas vom Verkehr. Das Badezimmer ist direkt vom Elternschlafzimmer (mit Ankleidezimmer) und natürlich von der Nachthalle aus zugänglich. Hier gibt es auch einem sehr praktischen Abstellraum.
Die Küche ist separat und liegt wie auch das dritte Schlafzimmer Richtung Seitenpassage, welche an der Residenz entlang der Garagen auf der Rückseite führt. Ein sehr einladender und geräumiger Wohnbereich (±45,57 m²) beherbergt das Ess/ und Wohnzimmer mit Zugang zu einer 5,61 m² großen überdachten Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und einen unverbaubarem Blick in Richtung Tal der 7 Schlösser und Ammertal bietet. Das Land hinter der Residenz ist nicht bebaubar.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, aber das Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt und das Dach wurde soeben neu gedeckt. Die Gasheizung wurde ebenfalls 2022 erneuert. Die Fensterläden sind aus PVC und teilweise elektrisch. Zu erwähnen bleibt noch das beeindruckende Marmortreppenhaus und dass die Residenz über einen Aufzug verfügt. Die Wohnung kommt mit einer großen Garage mit angrenzendem großem Keller (im Untergeschoss und mit dem Aufzug erreichbar), mit der Möglichkeit ein Auto in der Rampe vor der Garage zu parken. Eine zweite Garage in Form einer geschlossenen Box befindet sich auf der Rückseite der Residenz.
Diese Wohnung befindet sich in einem Wohnviertel an der Route d'Arlon und genießt eine Lage in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums und all seiner Annehmlichkeiten, nahe der Autobahnauffahrt, die Luxemburg mit der „Nordstad“ Ettelbruck und Diekirch verbindet; beide Ziele sind in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Stadt Mersch hat in den letzten Jahren enorm an Attraktivität gewonnen, insbesondere seit der Eröffnung der Autobahn A7. Die Stadt ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was ihre Erreichbarkeit noch weiter erhöht.
Mersch bietet eine umfassende Auswahl an Supermärkten und Einkaufszentren, Restaurants, Kindergärten und interessanten und innovativen Grundschulen und Gymnasien (Lycée Ermesinde, L.T.P.E.S und die internationale Schule EIMAB).
Entfernungen:
Mersch Zentrum: ±1,4 km
Bushaltestelle: ±150 m
Autobahn A7: ±300 m
Mersch Busbahnhof: ±1,2 km
Kinderkrippe: ±750 m
Schule und Gymnasium: ±1,4 km
Supermarkt: ±250 m
Diekirch: ±17 km
Kirchberg: ±21,8 km.
EN:
Big 3-bedroom flat with 2 balconies to refresh
This large ±141.22m² apartment (±150.92m² floor area) is located on the second floor of the “Résidence des Trois Vallées”, built in 1964 and still architecturally appealing. The apartment has a through-planning layout, providing plenty of natural light. Two of the 3 bedrooms face the street, and the recently installed triple glazing (on all windows) provides excellent soundproofing. The bathroom is directly accessible from the master bedroom (with walk-in closet) and of course from the night hall, which also provides access to a storage room.
The kitchen is separate and, like the 3rd bedroom, opens onto the side passage that leads from the residence to the garages at the rear. The spacious (±45.57 m²), welcoming living area with its dining room and lounge opens onto a 5.61m², south-facing, covered terrace with a breathtaking view over the Vallée des 7 Châteaux and the Mamer valley. The area to the rear of the residence is not constructible.
The apartment is in need of renovation, but the building is very well maintained. The roof has just been redone. The gas-fired heating system was also renewed in 2022. The shutters are PVC and partially electric. An impressive marble staircase and elevator are also included.
This offer also includes a large garage with an adjacent cellar (in the basement of the residence and accessible via the elevator). Parking is available on the garage access ramp. A second enclosed garage is located at the rear of the residence.
Located in a residential area on the Route d'Arlon, this apartment benefits from a location right next to the town center and all its amenities, close to motorway access linking Luxembourg to the ‘Nordstad’ of Ettelbruck and Diekirch; both destinations around 15 minutes away by car.
The town of Mersch has become much more attractive in recent years, particularly since the opening of the A7 motorway. The town has excellent public transport links, adding to its accessibility.
Mersch offers a comprehensive selection of supermarkets and shopping centers, restaurants, crèches and interesting and innovative basic and secondary schools (Lycée Ermesinde, L.T.P.E.S and international school EIMAB).
Distances:
Mersch centre: ±1.4 km
Bus stop: approx. 150 m
A7 motorway: approx. 300 m
Mersch bus station: approx. 1.2 km
Nursery: approx. 750 m
School: approx. 1.4 km
Supermarket: approx. 250 m
Diekirch: ±17 km
Kirchberg: ±21.8 km.
référence agence: W-02YZI1
Ce grand appartement de ±141,22m² (±150,92m² de surface cadastrale) se trouve au premier étage de la “Résidence des Trois Vallées” construite en 1964 et qui garde toute son attractivité architecturale. L’appartement est traversant, ce qui lui procure une grande luminosité. Deux des 3 chambres à coucher donnent sur la rue et le triple vitrage, récemment installé (sur toutes les fenêtres), offre une excellente isolation acoustique. La salle de bains est directement accessible depuis la chambre parentale (avec dressing) et évidemment par le hall de nuit, donnant aussi accès à une pièce de rangement.
La cuisine est séparée et donne, comme la 3ème chambre, sur le passage latéral de la résidence donnant accès aux garages qui se situent à l’arrière. L’espace de vie spacieux (±45,57 m²) et chaleureux avec sa salle-à-manger et son salon ouvre sur une terrasse couverte orientée Sud de 5,61m² qui découvre une vue imprenable vers la Vallée des 7 Châteaux et celle de la Mamer. La zone à l’arrière de la résidence n’est pas constructible.
L’appartement est à rénover, mais la résidence est très bien entretenue. La toiture vient d’ailleurs d’être refaite. Le chauffage au gaz a également été refait en 2022. Les volets sont en PVC et partiellement électriques. Reste à mentionner une impressionnante cage d’escaliers en marbre et dont la résidence est dotée ainsi qu’un ascenseur.
Cette offre comprend également un grand garage avec une grande cave adjacente (au sous-sol de la résidence et accessible par l’ascenseur). Il est possible de se garer dans la rampe d’accès au garage. Un deuxième garage type box fermé se trouve à l’arrière de la résidence.
Situé dans un quartier résidentiel sur la route d’Arlon, cet appartement bénéficie d'un emplacement à proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités, proche de l’accès à l’autoroute reliant Luxembourg à la “Nordstad” d’Ettelbruck et Diekirch; les deux destinations à en environ 15 min en voiture.
La Ville de Mersch a énormément gagné en attractivité ces dernières années, notamment depuis l’ouverture de cette autoroute A7. La ville est très bien desservie par les transports en commun, ajoutant à son accessibilité.
Mersch offre une sélection complète de supermarchés et centres commerciaux, de restaurants, de crèches et d’écoles fondamentales et de lycées intéressants et innovants (Lycée Ermesinde, L.T.P.E.S et école internationale EIMAB).
Distances:
Mersch centre: ±1,4 km
Arrêt de bus: ±150 m
Autoroute A7: ±300 m
Mersch Gare routière: ±1,2 km
Crèche: ±750 m
Ecole et lycée: ±1,4 km
Supermarché: ±250 m
Diekirch: ±17 km
Kirchberg: ±21,8 km.
DE:
Große 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen zum Renovieren
Diese große Wohnung mit einer Wohnfläche von ±141,22m² (±150,92m² laut vertikalem Kataster) befindet sich im ersten Stock der Residenz „des Trois Vallées“, die 1964 erbaut wurde und durchaus eine gewisse architektonische Attraktivität bewahrt hat. Die Wohnung ist durchgehend, was ihr viel Licht verleiht. Zwei der drei Schlafzimmer liegen zur Straße hin, aber dank der kürzlich eingebauten Dreifachverglasung (alle Fenster der Wohnung) hört man kaum etwas vom Verkehr. Das Badezimmer ist direkt vom Elternschlafzimmer (mit Ankleidezimmer) und natürlich von der Nachthalle aus zugänglich. Hier gibt es auch einem sehr praktischen Abstellraum.
Die Küche ist separat und liegt wie auch das dritte Schlafzimmer Richtung Seitenpassage, welche an der Residenz entlang der Garagen auf der Rückseite führt. Ein sehr einladender und geräumiger Wohnbereich (±45,57 m²) beherbergt das Ess/ und Wohnzimmer mit Zugang zu einer 5,61 m² großen überdachten Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und einen unverbaubarem Blick in Richtung Tal der 7 Schlösser und Ammertal bietet. Das Land hinter der Residenz ist nicht bebaubar.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, aber das Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt und das Dach wurde soeben neu gedeckt. Die Gasheizung wurde ebenfalls 2022 erneuert. Die Fensterläden sind aus PVC und teilweise elektrisch. Zu erwähnen bleibt noch das beeindruckende Marmortreppenhaus und dass die Residenz über einen Aufzug verfügt. Die Wohnung kommt mit einer großen Garage mit angrenzendem großem Keller (im Untergeschoss und mit dem Aufzug erreichbar), mit der Möglichkeit ein Auto in der Rampe vor der Garage zu parken. Eine zweite Garage in Form einer geschlossenen Box befindet sich auf der Rückseite der Residenz.
Diese Wohnung befindet sich in einem Wohnviertel an der Route d'Arlon und genießt eine Lage in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums und all seiner Annehmlichkeiten, nahe der Autobahnauffahrt, die Luxemburg mit der „Nordstad“ Ettelbruck und Diekirch verbindet; beide Ziele sind in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Stadt Mersch hat in den letzten Jahren enorm an Attraktivität gewonnen, insbesondere seit der Eröffnung der Autobahn A7. Die Stadt ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was ihre Erreichbarkeit noch weiter erhöht.
Mersch bietet eine umfassende Auswahl an Supermärkten und Einkaufszentren, Restaurants, Kindergärten und interessanten und innovativen Grundschulen und Gymnasien (Lycée Ermesinde, L.T.P.E.S und die internationale Schule EIMAB).
Entfernungen:
Mersch Zentrum: ±1,4 km
Bushaltestelle: ±150 m
Autobahn A7: ±300 m
Mersch Busbahnhof: ±1,2 km
Kinderkrippe: ±750 m
Schule und Gymnasium: ±1,4 km
Supermarkt: ±250 m
Diekirch: ±17 km
Kirchberg: ±21,8 km.
EN:
Big 3-bedroom flat with 2 balconies to refresh
This large ±141.22m² apartment (±150.92m² floor area) is located on the second floor of the “Résidence des Trois Vallées”, built in 1964 and still architecturally appealing. The apartment has a through-planning layout, providing plenty of natural light. Two of the 3 bedrooms face the street, and the recently installed triple glazing (on all windows) provides excellent soundproofing. The bathroom is directly accessible from the master bedroom (with walk-in closet) and of course from the night hall, which also provides access to a storage room.
The kitchen is separate and, like the 3rd bedroom, opens onto the side passage that leads from the residence to the garages at the rear. The spacious (±45.57 m²), welcoming living area with its dining room and lounge opens onto a 5.61m², south-facing, covered terrace with a breathtaking view over the Vallée des 7 Châteaux and the Mamer valley. The area to the rear of the residence is not constructible.
The apartment is in need of renovation, but the building is very well maintained. The roof has just been redone. The gas-fired heating system was also renewed in 2022. The shutters are PVC and partially electric. An impressive marble staircase and elevator are also included.
This offer also includes a large garage with an adjacent cellar (in the basement of the residence and accessible via the elevator). Parking is available on the garage access ramp. A second enclosed garage is located at the rear of the residence.
Located in a residential area on the Route d'Arlon, this apartment benefits from a location right next to the town center and all its amenities, close to motorway access linking Luxembourg to the ‘Nordstad’ of Ettelbruck and Diekirch; both destinations around 15 minutes away by car.
The town of Mersch has become much more attractive in recent years, particularly since the opening of the A7 motorway. The town has excellent public transport links, adding to its accessibility.
Mersch offers a comprehensive selection of supermarkets and shopping centers, restaurants, crèches and interesting and innovative basic and secondary schools (Lycée Ermesinde, L.T.P.E.S and international school EIMAB).
Distances:
Mersch centre: ±1.4 km
Bus stop: approx. 150 m
A7 motorway: approx. 300 m
Mersch bus station: approx. 1.2 km
Nursery: approx. 750 m
School: approx. 1.4 km
Supermarket: approx. 250 m
Diekirch: ±17 km
Kirchberg: ±21.8 km.
référence agence: W-02YZI1
Conditions
- Prix 875.000 €
Situation
- Année de construction 1964
Intérieur
- Cuisine séparée Oui
- Salle à manger Oui
- Salon Oui
- Salle de bain 1
- Cave Oui
- Volets électriques Oui
Extérieur
- Garage 2
- Terrasse Oui
Energie
- Isolation thermique H
- Gaz à effet de serre (GES/CO2) I
- Triple vitrage Oui
- Chauffage au gaz Oui
Points d’intérêts
Ensoleillement
MatinSoir
Ensoleillement
MatinSoir
Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.
