B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce très beau Duplex 2 chambres situé Rue de la gare à Ellange - section de la commune luxembourgeoise de Mondorf-les-Bains située dans le canton de Remich.

Situé au 1er et 2ème (dernier) étage d'une résidence de 2006, il vous offrira un cadre de vie agréable dans un environnement proche de toutes les commodités

Surface habitable : 107.3 m2
Surface de la terrasse panoramique : 65.4 m2

Composition du 1er étage :
- Hall d'entrée
- WC séparé
- 1 chambre de 13 m2
- 1 chambre de 12.9 m + espace dressing de 6.3 m2
- Spacieuse salle de douche avec WC

Composition du 2ème étage :
- Grande pièce de vie lumineuse de 51.4 m2 donnant accès à une terrasse panoramique de 65.4 m2

Composition RDC :
- cave
- Buanderie commune
- Garage
- 2 emplacements extérieurs


Rénovations effectuées :
2025 : Nouvelle chaudière au gaz à condensation
2025 : Motorisation des volets
2024 : Installation de la climatisation
2021 : Remise en peinture du duplex


Les atouts de ce duplex :
- Séjour ouvert avec beaucoup de luminosité
- Terrasse faisant le tour du séjour - Type penthouse
- Belle terrasse de 180 degrés, belle vue dégagée partout, assez large pour l’aménager convenablement
- Duplex en excellent état d'entretien
- Petite copropriété de seulement 2 unités (bi-familiale)
- 1 emplacement intérieur + 2 devant garage

Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 44 13 88 ou par email merl@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous.

Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres sont régulièrement mises à jour.

-- Sous toutes réserves --