NEW IMMO, votre agence immobilière à Luxembourg vous propose à la vente ce magnifique appartement baigné de lumière de 3 CHAMBRES A COUCHER situé dans un tout nouveau lotissement de haut standing à Moutfort.

Pour toute demande de visite ou d'informations complémentaires, vous pouvez contacter votre agent immobilier Iolanda Muolo au 621 133 293 ou par email au iolanda.muolo@newimmo.lu ou Yanis Erb au 691 589 700 ou par mail : yannis.erb@newimmo.lu.

Nichée dans le prestigieux lotissement An Den Espen à MOUTFORT, à l'orée du bois, la résidence LES ERABLES incarne l'essence même du luxe contemporain, alliant harmonieusement confort et sophistication. L'architecture moderne et intimiste réalisée par le renommé bureau JEAN PETIT ARCHITECTES.

Composée de 8 logements d'une architecture d'exception, chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère de prestige. Les logements somptueux de notre résidence allient modernité et tradition, avec des lignes épurées, des matériaux nobles et des finitions haut de gamme.

Les espaces de vie spacieux et lumineux invitent à la détente, tandis que les vues vous offrent des points de vue panoramiques sur la forêt. Les cuisines équipées de dernière génération, les salles de bains somptueuses et les chambres élégamment agencées vous offrent un confort absolu.

L'appartement se situe au dernier étage et se compose comme suit :

- un hall d'entrée duquel on accède à un WC séparé et à un local buanderie
- une cuisine ouverte sur living d'une surface totale de 51,9 m2 donnant accès à une terrasse de 5m2.
- 3 chambres à coucher spacieuses, dont une suite parentale incluant un vestiaire et une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC
- 1 salle de bain supplémentaire comprenant douche double vasque et WC

Ce lot comprend également une spacieuse cave privative de 10m2, ventilée avec prise électrique et un emplacement de voiture intérieur.

Un deuxième emplacement de voiture intérieur est disponible au prix de 27.500€

Finitions et avantages de l'appartement:

- Finitions très haut de gamme
- Chauffage au sol
- Climatisation écologique et ventilation contrôlée
- Armoires encastrées dans les chambres
- Equipement domotique facilitant la gestion digitale et individuelle des logements (lumières, climatisation, chauffage au sol, ventilation, volets électriques)
-Beaucoup de luminosité grâce aux nombreuses et grandes baies vitrées et garde-corps vitrés, jalousie textile pour chaque fenêtre et luminaires modernes installés dans les pièces de vie

Finitions et avantages de la résidence:

- Immeuble exclusivement résidentiel
- Architecture contemporaine
- Finitions très haut de gamme
- Salle de sport exclusivement réservée aux habitants
- 2 salles de loisirs exclusivement réservées aux habitants
- Services de conciergerie sur le site pour réception de colis et divers services
- Badge pour les communs
- Option de prise électrique au parking pour recharge de voiture