Niché dans un écrin de verdure à Niederanven, Unicorn Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente ce somptueux triplex moderne de 410 m² habitables, offrant des prestations haut de gamme et des espaces extérieurs soignés.

Situé au sein d'une résidence d'architecte de seulement six logements, ce triplex vous offre le confort d'une maison, allié à la praticité d'un appartement.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall menant à une superbe pièce de vie de 72 m², baignée de lumière naturelle. Cet espace ouvert réunit un salon-séjour, une salle à manger ainsi qu'une cuisine contemporaine, prolongée par un cellier. Pour une touche de chaleur supplémentaire, une cheminée à feu fermé peut être installée.
L'ensemble s'ouvre sur une magnifique terrasse d'environ 30 m², offrant une vue dégagée et un accès direct à un splendide jardin privatif et paysagé de 850 m², exposé sud-ouest. Des toilettes invités complètent ce niveau.

En empruntant l'escalier ou votre ascenseur privatif, vous accédez au premier étage, où trois spacieuses chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains ou salle de douche privative avec WC, vous attendent.

Au dernier niveau, une seconde pièce de vie de 55 m² baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées s'ouvre sur une terrasse de 36 m², surplombant le jardin.
Ce niveau accueille également une somptueuse suite parentale de 50 m², comprenant une chambre principale, un dressing sur mesure et une superbe salle de bains. Cette suite bénéficie d'un accès direct à une terrasse privée de 20 m², idéale pour profiter des douces soirées en toute intimité.

Pensé pour un cadre de vie raffiné, le projet Ermesinde se distingue par son architecture élégante, le choix de matériaux d'exception et un souci du détail omniprésent. Chaque élément a été soigneusement sélectionné pour sublimer ce lieu d'exception.

Une expérience résidentielle unique sublimée par des services exclusifs : Conciergerie privée pour répondre à toutes vos envies, vélo électrique offert aux résidents, pour explorer les grands espaces verts environnants, architecte d'intérieur et paysagiste sont à votre disposition pour façonner votre logement à la hauteur de vos exigences.

Niederanven se réinvente avec le projet de la ferme Peter, en cours de réalisation à l'entrée de la rue Laach. Ce projet innovant inclut l'aménagement de logements pour seniors, un café littéraire, ainsi qu'un centre communautaire qui pourra accueillir des artistes, des start-ups et des associations locales (Club50Plus & Club Senior). Ce projet incarne parfaitement l'esprit de Niederanven : une ville dynamique et solidaire, qui met l'accent sur la cohésion sociale et l'innovation, tout en respectant son riche patrimoine.

Images de synthèse non contractuelles. Le prix affiché comprend un taux de TVA 3% (sous réserve d'acceptation de l'administration). Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au +352 26 54 17 17.