* Prix de vente avec TVA à 3 % (pour résidence principale) : 760.000 €
* Prix de vente avec TVA à 17% (pour les investisseurs) : 795.000 €

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement neuf avec 2 chambres, 1 belle loggia et une surface pondérée de +- 83 m2.

Situé au 3ème étage d'une résidence élégante récemment achevée, cet appartement se trouve dans le nouveau quartier Mathendahl à Niederkorn, réputé pour son environnement naturel et ses infrastructures de qualité.

Disposition détaillée des pièces :
* Hall d'entrée avec placard intégré
* WC séparé
* Living : lumineux et ouvert sur une loggia de 6,19 m², orientée plein sud pour une lumière optimale
* Cuisine ouverte et équipée : appareils inclus (lave-vaisselle, congélateur et four)
* Salle de douche : meublée avec WC, double vasque et douche à l’italienne
* 2 chambres à coucher : idéales pour une famille ou pour une chambre principale et un bureau/dressing

Équipements supplémentaires inclus :
* Chauffage au sol
* Un emplacement intérieur : situé au sous-sol
* Cave privative : spacieuse de 7,99 m²
* Fenêtres en triple vitrage
* Volets extérieurs électriques
* VMC double flux pour un air intérieur sain et renouvelé

Informations complémentaires :
* Surface pondérée : 82,63 m²
* Surface utile intérieure : 79,53 m²
* Surface loggia : 6,19 m²
* Surface cave : 7,99 m²
* Surface emplacement intérieur : 15,66 m²

Situé dans un environnement naturel et verdoyant, le quartier Mathendahl est conçu pour offrir à ses résidents un cadre de vie paisible et convivial, tout en étant à proximité des commodités. Vous y trouverez des infrastructures scolaires, des commerces, des espaces de loisirs et de nombreux espaces verts et aires de jeux favorisant la vie en communauté.

Avec des pistes cyclables et piétonnières reliant Mathendahl au centre-ville de Differdange, une gare proche et un accès facile aux grands axes routiers, le quartier combine intelligemment mobilité et tranquillité.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un appartement moderne dans un cadre recherché.

Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter svpl.