PRIX NEGOCIABLE, PRIX NON SOUSMIS A L'INDEXATION

L’agence Immobilière Maréchal vous propose en vente un bel appartement (lot 022) avec balcon d’une surface habitable de 55,91 m2 (Ecopass : BB) logé au 1ier étage dans la Résidence « Beim Napoléonsgaart », immeuble sans ascenseur, située à Rambrouch, et composé comme suit :
Par un grand hall d’entrée d’une superficie de 4,25 m2, qui vous réserve une surface suffisante pour l’installation d’armoires de rangements (chaussures et vêtements), vous avez accès à :
- Un lumineux espace séjour/cuisine d’une superficie de 25,32 m2 donnant par une porte fenêtre sur un balcon de 2,33 m2 (exposition sud),
- Un débarras de 2,47 m2,
- Une suite parentale composée d’une chambre à coucher avec espace dressing d’une superficie de 14,95 m2, prolongée par une SDD composée d’une douche, d’une vasque et d’un WC suspendu sur une superficie de 5,13 m2
- Un WC séparé d’une superficie de 1,20 m2.
Au niveau rez-de-chaussée de la résidence, vous profitez :
- D’une cave privative (lot 015) ainsi que d’une buanderie commune, d’un local « poubelles » ainsi que d’un local réservé aux vélos.

GARANTIE DECENNALE

Prix de vente sans emplacement : 371.000.-€
En option, par une porte cochère, située au niveau de la rue Schwiedelbrouch, vous avez accès à une cour intérieure qui donne sur :
- Un garage fermé pour une voiture (lot 007),
- Un emplacement extérieur (lot 003).
Prix de vente avec 2 emplacements : 399.000.-€
Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser.

Le prix de 3% TVA incl. s’élève à 408.768.-€ ; 2 emplacements compris sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.