Adresse du bien : 3 Val St André L-1128 Luxembourg-Rollingergrund

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398423

Disponibilité : À convenir

Superbe appartement contemporain avec jardin privé, 2 chambres et grande terrasse ensoleillée

Distribution : hall d'entrée (11,7m²) - cuisine ouvert entièrement équipée, séjour/salle à manger (35m²) avec accèss à la terrasse (15m²) et jardin (39m²) - WC séparé (2,2m²) - buanderie / débarras (1,7m²) - salle de bain avec WC (6,5m²) - 2 chambres (16m² + 12,7m²) avec access au jardin (52m²)

Inclus : 1 cave (5m²)

Complément d'informations :
Confort : fenêtres triple vitrage - stores électriques - cuisine équipée - chauffage au sol - videophone - porte sécurisée - ascenseur - ventilation double-flux - porte de parking automatique

Chauffage : gaz
Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 3 lavabos - 2 WCs

Environnement : situé dans un quartier résidentiel au nord-ouest de la ville de Luxembourg, niché entre les collines du Limpertsberg à l'est et la forêt de Bambësch à l'ouest. Ce quartier résidentiel offre un mélange harmonieux d'espaces verts et de commodités modernes, ce qui en fait un endroit idéal pour ceux qui recherchent un style de vie urbain à la fois paisible et bien connecté.


Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Property address: 3 Val St André L-1128 Luxembourg-Rollingergrund

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398423

Availability: To be agreed

Stunning contemporary apartment with private garden, 2 bedrooms, and a large sunny terrace


Distribution: entrance hall (11.7 sqm) - fully equipped open kitchen, living/dining area ( 35 sqm) with direct access to the terrace (15 sqm) and garden (39 sqm)- separate toilet ( 1.4 sqm) - laundry /storage space (1.7 sqm) - bathroom with toilet (6.5 sqm) - 2 bedrooms (16 sqm + 12.7 sqm) with access to the garden ( 52 sqm)

Included: 1 cellar (5 sqm)

Additional information:
Comfort: triple-glazed windows - electric shutters - fitted kitchen - underfloor heating - videophone - security door - elevator - double-flux ventilation - automatic parking door
Heating: gas
Sanitation: 1 bathtub – 1 shower – 3 washbasins – 2 toilets

Environment: located in a residential neighborhood in the northwestern part of Luxembourg City, nestled between the Limpertsberg hills to the east and the Bambësch forest to the west. This residential area offers a harmonious blend of green spaces and modern amenities, making it an ideal location for those seeking a peaceful yet well-connected urban lifestyle.


Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).