Nous avons le plaisir de vous proposer ce charmant appartement d’une surface pondérée d’environ 73 m², entièrement rénové en 2020. Il est idéalement situé à l’arrière d’une résidence bien entretenue, dans un quartier résidentiel calme à Sandweiler.

Nichée au 1er étage avec ascenseur, cette belle propriété séduit par sa luminosité, ses finitions soignées et son agréable balcon exposé plein sud.

Disposition :
* Hall d’entrée accueillant
* Vaste séjour lumineux avec accès direct au balcon de 3 m2
* Cuisine semi-ouverte, entièrement équipée
* Grande chambre à coucher de 12 m² (possibilité d’aménager une deuxième chambre d’environ 11 m² dans le séjour)
* Salle de bains avec WC

Atouts complémentaires :
* Grenier privatif
* Emplacement de parking intérieur privatif
* Plusieurs emplacements extérieurs (non privatifs)
* Connexion fibre optique
* Chauffage au gaz

Rénovations effectuées en 2020 :
* Installation électrique, cuisine, salle de bains
* Revêtements de sol, radiateurs, peinture
* Volets électriques, porte coupe-feu
* Réfection complète du balcon

Informations sur la résidence :
* Classe énergétique : F / E
* Année de construction : 1992
* Façade rénovée en 2019
* Ascenseur modernisé en 2020
* Chaudière commune remplacée en 2022

Informations pratiques :
* Surface intérieure utile : environ 71 m²
* Balcon : environ 3 m²
* Charges mensuelles : 215 €
* Très bon état général – aucun travaux à prévoir

Ce bien constitue une opportunité idéale pour un couple (avec ou sans enfant), une personne seule ou un investisseur à la recherche d’un placement de qualité.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.