Un agréable appartement au rez-de-chaussée, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif

Découvrez la Résidence Dauphin, un projet résidentiel moderne et à taille humaine, composé de 8 appartements d'une surface habitable comprise entre 60 m² et 129 m², implanté sur un terrain de 8,03 ares.

Située à Schieren, à seulement 1 km d'Ettelbruck, la résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, commerces et de toutes les commodités du quotidien.

Grâce à son implantation en second rang, à l'écart de la route de Luxembourg, elle offre un environnement résidentiel agréable et calme. Un arrêt de bus se trouve à moins d'une minute à pied.

L’appartement 01 (LOT 013), situé au rez-de-chaussée, dispose d'une surface cadastrale de 67,10 m². L'appartement s'articule autour d'une généreuse pièce de vie ouverte de 33,10 m², réunissant séjour, salle à manger et cuisine. Son agencement convivial offre un cadre agréable pour les moments du quotidien, en famille ou entre amis.
Depuis cette pièce de vie, vous accédez directement à un grand balcon de près de 15 m², véritable prolongement du séjour et idéal pour profiter des beaux jours.

Répartition des pièces :
- Hall d'entrée : 5,87 m²
- Débarras : 1,50 m²
- WC séparé : 1,52 m²
- Séjour / salle à manger / cuisine : 33,10 m²
- Chambre : 16,87 m²
- Salle de bains : 6,56 m²

Espace extérieur :
- Balcon : 14,96 m²

L'appartement bénéficie également d'une cave privative et d'un emplacement de parking intérieur, tous deux situés au sous-sol -1.

Grâce à son espace de vie généreux, son grand balcon et son agencement fonctionnel, cet appartement constitue une belle opportunité, tant pour un premier achat que pour un investissement locatif.

Prix de vente :
- 637.305 € (TVA à 3 % incluse, sous réserve d'acceptation par l'Administration compétente)
- 687.305 € (TVA à 17 % incluse)

Le projet dispose de toutes les autorisations nécessaires.

Nous nous tenons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et serons ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.