Adresse du bien : 2 Rue de Drusenheim L-2884 Schifflange

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398349

Lumineux appartement récent avec cachet, situé au 1er étage d'une résidence moderne, d'une surface habitable de 78 m², à Schifflange.

Disponibilité : Septembre 2025

Distribution : hall d'entrée avec placard sur mesure, vaste salon / cuisine entièrement équipée / salle à manger (44,9 m²) - 2 chambres (15,4 m² + 10,5 m²) - salle de bain avec douche (5,8 m²) - WC séparé (1,5 m²)
Extérieur : loggia (8,4 m²)
Inclus : 2 places de parking intérieures en enfilade avec 1 cave attenante (31,7 m²)

Complément d'informations :
Confort : ascenseur - porte blindée renforcée - chauffage au sol - fenêtres aluminium triple-vitrage - VMC double-flux - cuisine entièrement équipée de haut standing avec plan de travail en pièrre naturelle - carrelage - hauteur sous plafond 2,62 m - porte de parking automatique
Sanitaires : 1 douche - 1 lavabo - 1 WC séparé
Chauffage : chauffage urbain
Environnement : quartier résidentiel à toute proximité de la gare de Schifflange (500 m), nombreux restaurants, piscine, écoles, station-service Aral avec shop (ouvert jusqu'à 22h). Accès rapide à l'autoroute A13 pour rejoindre Luxembourg Ville
Ecoles : crèches - écoles fondamentale Nelly Stein (400 m) et Albert Wingert - Lycées à Esch-sur-Alzette

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Property address: 2 Rue de Drusenheim L-2884 Schifflange

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398349

Bright recent apartment with character, located on the 1st floor of a modern residence, with 78 m² of living space, in Schifflange.

Availability: September 2025

Distribution: entrance hall with custom-made cupboard, large living room / fully equipped kitchen / dining room (44.9 m²) - 2 bedrooms (15.4 m² + 10.5 m²) - bathroom with shower (5.8 m²) - separate WC (1.5 m²)
Exterior: loggia (8.4 m²)
Included: 2 indoor parking spaces in a row with 1 adjoining cellar (31.7 m²)

Further information:
Comfort: elevator - reinforced armored door - underfloor heating - triple-glazed aluminum windows - VMC double-flux - high-standard fully-equipped kitchen with natural stone worktop - tiled floor - ceiling height 2.62 m - automatic parking door
Sanitary facilities: 1 shower - 1 washbasin - 1 separate toilet
Heating: district heating
Environment: residential area very close to Schifflange station (500 m), numerous restaurants, swimming pool, schools, Aral petrol station with shop (open until 10pm). Quick access to the A13 highway for Luxembourg City
Schools: crèches - Nelly Stein (400 m) and Albert Wingert elementary schools - Lycées in Esch-sur-Alzette

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).