B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce bel appartement duplex situé à Schifflange, au sein de la Résidence “Cité Emile Mayrisch – n°88A”.

Implanté aux 2ᵉ et 3ᵉ étages d’une petite copropriété de 4 unités, ce duplex d’environ ± 81 m² habitables séduit par sa distribution sur deux niveaux, ses volumes généreux et ses espaces extérieurs (terrasse et balcon). Il dispose également de deux emplacements de stationnement : un intérieur et un extérieur.

++ COMPOSITION ++
Sous-sol
- Cave (± 3,36 m2)
- 1 Emplacement intérieur

2ème étage (espace nuit)
- Hall (± 5,70 m2)
- Chambre 1 (± 14,80 m2)
- Chambre 2 (± 12,60 m2)

3ème étage (espace jour)
- Hall (± 5,5 m2)
- WC séparé (± 1,5 m2)
- Salle de bains (surface mansardée, env. ± 6,4 m2 au total)
- Séjour / cuisine ouverte (env. ± 39 m2 au total, dont ± 35 m2 avec hauteur > 2 m)
- Grenier (± 3,80 m2)

Extérieurs
- Terrasse (± 8,45 m2)
- Balcon (± 1,76 m2)
- 1 Emplacement extérieur

++ DÉTAILS ++

- Année de construction : 2001
- Double vitrage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
- Volets manuels
- État général : bon
- Buanderie : oui
- Jardin : commun
- Passeport énergétique : F / F / F

++ LOCALISATION ++

- Commune de Schifflange : environnement résidentiel, tout en restant proche des commodités
- Accès pratique vers les principaux axes et zones d’activités des environs
- Commerces, services et infrastructures du quotidien accessibles rapidement (écoles, crèches, etc.)

N'hésitez pas de nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à l'adresse merl@b-immobilier.lu, soit par téléphone au numéro +352 26 44 13 88.

Nous vous invitions également à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu, sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour.

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