Ensemble immobilier à fort potentiel au cœur d’Echternach – Vente en exclusivité.

Dans la commune d’Echternach, à deux pas du centre-ville, AIRIMMO vous propose en exclusivité un ensemble immobilier composé de deux bâtiments, offrant un potentiel de développement résidentiel dans un emplacement privilégié.

Localisation et caractéristiques :

- 3, rue Hoovelek : bâtiment à vocation industrielle, avec espaces de stockage, datant du début du XXe siècle. Classe énergétique: G-G
- 5, rue Hoovelek : bâtiment mixte comprenant un espace commercial au rez-de-chaussée et des appartements aux étages, datant d’environ 1947. Classe énergétique: H-H

L’ensemble représente une surface bâtie totale d’environ 1.004,38 m² et un volume de 4.558 m³.

Description des bâtiments:

Cet ensemble immobilier se compose de bâtiments commerciaux et de dépôts construits à différentes époques.

Le bâtiment situé au 5, rue Hoovelek présente une architecture ancienne en maçonnerie de moellons, avec des façades partiellement réalisées en pierre de taille. Il comprend un local commercial au rez-de-chaussée et des appartements aux étages. Les planchers, les parquets ainsi que l’escalier central sont en bois. La toiture à deux versants est recouverte de tuiles.

Les bâtiments principaux sont complétés par plusieurs annexes communicantes à usage de stockage, dont certaines disposent de quais de manutention.

Le bâtiment industriel et ses dépendances, principalement construits en béton armé, comprennent notamment un dépôt avec sous-sol, ainsi que diverses annexes de conception hétérogène.

Un projet immobilier à imaginer:

Les bâtiments présentent un état général dégradé et nécessitent une rénovation importante. Compte tenu de leur état et de la vétusté des installations techniques, une transformation des bâtiments existants pourrait s’avérer économiquement peu pertinente.

La valeur de cet ensemble réside avant tout dans son emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre-ville d’Echternach.

Ce bien s’adresse particulièrement aux promoteurs et investisseurs à la recherche d’une opportunité de développement immobilier. Un projet résidentiel pourrait être envisagé, sous réserve des dispositions urbanistiques applicables, notamment du PAG et, le cas échéant, du PAP, ainsi que des autorisations requises.

Ce bien a éveillé votre intérêt ? Contactez AIRIMMO pour obtenir de plus amples informations et organiser un rendez-vous.

Annonce non contractuelle.

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