BARNES vous propose à la vente un immeuble de rapport idéalement situé à Mamer, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Implanté dans un environnement recherché, cet immeuble développe une surface habitable d’environ 265 m², répartie sur deux niveaux et composée de quatre appartements, dont un duplex, actuellement loués.

La propriété bénéficie également d’une terrasse et d’un agréable jardin commun, offrant aux occupants un espace extérieur convivial et privilégié.

Une configuration idéale pour un investissement patrimonial

Au rez-de-chaussée:

Un appartement d'environ 34,62 m2 composé d’une entrée, d’une cuisine équipée, d’un salon, d’une chambre à coucher ainsi que d’une salle de douche avec WC.

Un duplex d'environ 87,61 m2:

Niveau inférieur :

Une cuisine équipée ouverte sur le salon
Une chambre à coucher
Un WC séparé

Niveau supérieur :

Une chambre à coucher
Une salle de douche avec WC
Une cave en sous-sol avec fenêtres

Au premier étage:

Un appartement d'environ 72,23 m2 offrant une entrée, une cuisine équipée, un salon, deux chambres à coucher, une salle de bains avec baignoire ainsi qu’un WC séparé.

Au second étage:

Un appartement mansardé d'environ 65,75 m2 particulièrement chaleureux, propose une cuisine équipée ouverte sur le salon, deux chambres à coucher et une salle de douche avec WC.
Un débarras privatif complète ce logement.

Une buanderie vient également compléter l’ensemble.

L’immeuble, composé de quatre unités actuellement louées, présente une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant constituer ou développer un patrimoine immobilier dans une commune recherchée du Luxembourg.

Son emplacement à Mamer, ses différents logements, ses espaces extérieurs communs et son occupation locative en font une opportunité attractive, alliant revenus locatifs et valorisation patrimoniale.

Un immeuble de rapport aux multiples atouts, idéalement situé et offrant une belle opportunité d’investissement dans un secteur prisé.