Opportunité d’investissement à saisir:
Immeuble de rapport à vendre à Luxembourg-Pfaffenthal, à quelques pas du funiculaire Kirchberg-Pfaffenthal.

Actuellement loué en co-living avec 7 chambres, 2 cuisines et 3 salles de douche/bain. Rendement garanti jusqu’en 2028.

Points forts :
- Localisation idéale, proximité immédiate du centre-ville et du Kirchberg
- Bâtiment historique du dix-neuvième siècle, rénové dans les années 80 et 2000


Disposition :

Rez-de-chaussée
- Hall d’entrée
- Salle de douche
- Salle de bain
- 2 chambres

1er étage
- Cuisine
- 2 chambres
- Salle de bain

2ème étage
- Cuisine
- 2 chambres, dont une avec accès à terrasse


3ème étage
- Chambre
- Salle de douche
- Buanderie

Jardin orienté sud-ouest
Parking extérieur (pour petite voiture)
Caves avec accès séparé


La commission d’agence est payable par le vendeur

Situation :
Idéalement situé dans une rue calme :
- À 10min à pied des Rives de Clausen (bars, restaurants,…)
- À 7min à pied de la gare de Pfaffenthal (train et funiculaire)
- Accès plateau de Kirchberg en 15min
- À 15min à pied du centre-ville
- Proche de la nature et de la forêt