Commerce à vendre à Luxembourg-Bonnevoie
Réf: W-02XIH1
1.100.000 €
311 m2
Description
Restaurant / Commerce duplex à rénover avec parkings intérieurs – au cœur de Bonnevoie
Engel & Völkers vous propose ce commerce - duplex idéalement situé au rez-de-chaussée de l’immeuble résidentiel « Centre Bonnevoie », en plein cœur du dynamique quartier de Bonnevoie et à deux pas de la gare de Luxembourg.
Avec une surface cadastrale de 311,18m², cet espace bénéficie d’un emplacement stratégique.
Grâce à ses grandes fenêtres donnant sur la Rue de Bonnevoie et la Rue Auguste Charles, le restaurant offre une excellente visibilité, parfaite pour attirer des clients dans ce quartier en plein essor. Une opportunité unique pour les restaurateurs à la recherche d’un emplacement attractif et central.
Ce local commercial est divisé comme suit :
Au rez-de-chaussée, les locaux disposent d’une surface cadastrale de 161,61m², comprenant un espace commercial (±120m²), un bar (±14m²) et une cuisine non équipée (±27m²).
De plus, un espace extérieur sous forme de terrasse est prévu, dont la taille exacte reste à déterminer et est soumise à l’approbation de la commune.
La surface cadastrale en sous-sol de 149,57m² accueille les installations sanitaires, ainsi qu’une cave équipée d’un monte-charge alimentaire et d’une chambre froide.
Un élément remarquable est la jeu de quilles avec une table ronde, ce qui en fait un espace idéal pour organiser des événements.
Ce bien est complété par deux boxes de garage fermés et une place de parking au sous-sol de l’immeuble.
Ce bien est prêt à être personnalisé selon vos besoins.
Contactez Engel & Völkers Luxembourg pour plus d’informations ou pour organiser une visite dès aujourd’hui.
Ce local commercial est idéalement situé au cœur du dynamique quartier de Bonnevoie, positionné à un grand carrefour routier. Son emplacement stratégique assure une proximité immédiate avec le centre-ville et la gare centrale de Luxembourg.
Grâce à son emplacement de choix et à l’accès immédiat à une gamme complète de commodités, la propriété bénéficie d’une excellente visibilité.
Bonnevoie est un quartier vivant et bien équipé, offrant une large gamme d’installations telles qu’une piscine couverte, divers clubs sportifs (football, volley-ball, gymnastique, tennis), une école de musique, des espaces verts, des aires de jeux, et bien plus encore.
En termes de transports en commun, Bonnevoie est bien desservie par de nombreuses lignes de bus et se trouve à seulement quelques minutes de la gare centrale, le principal nœud de transport de la ville de Luxembourg. L’extension prochaine du tramway renforcera encore la connectivité en reliant Cloche d'Or à l’aéroport de Findel via Royal Hamilius et Kirchberg.
Distances:
- Supermarchés Cactus : ±300m
- Gare centrale : ±500m
- Parc de Kaltreis : ±1,5 km
- Ville Haute : ±1,6km
- Cloche d’Or : ±2,7km
- Kirchberg : ±3,8 km
- Aéroport Findel : ±7,5 km
DE:
Restaurant /Commerce duplex zu renovieren mit Innenparkplätzen – im Herzen von Bonnevoie
Engel & Völkers bietet Ihnen dieses Restaurant - ein ideal gelegenes Duplex im Erdgeschoss des Wohngebäudes „Centre Bonnevoie“, im Herzen des dynamischen Viertels Bonnevoie und nur wenige Schritte vom Bahnhof Luxemburg entfernt.
Mit einer Katasterfläche von 311,18 m² profitiert dieses Restaurant /Commerce -Duplex von einer strategischen Lage.
Dank seiner großen Fenster, die zur Rue de Bonnevoie und zur Rue Auguste Charles hin ausgerichtet sind, bietet das Restaurant eine hervorragende Sichtbarkeit, ideal um Kunden in diesem aufstrebenden Viertel anzuziehen. Eine einzigartige Gelegenheit für Gastronomen, die einen attraktiven und zentralen Standort suchen.
Dieses Geschäftslokal ist wie folgt unterteilt:
Im Erdgeschoss verfügen die Räumlichkeiten über eine Katasterfläche von 161,61 m², bestehend aus einem Geschäftsraum (±120m²), einer Bar (±14m²) und einer nicht ausgestatteten Küche (±27m²).
Zusätzlich ist ein Außenbereich in Form einer Terrasse vorgesehen, dessen genaue Größe noch zu bestimmen ist und der der Genehmigung der Gemeinde unterliegt.
Die Katasterfläche im Untergeschoss von 149,57 m² beherbergt die sanitären Anlagen sowie einen Keller mit einem Lebensmittelaufzug und einer Kühlkammer.
Ein bemerkenswertes Merkmal ist die Bowlingbahn mit Tischen im Untergeschoss, was es zu einem idealen Ort für die Organisation von Veranstaltungen macht.
Diese Immobilie wird durch zwei geschlossene Garagenboxen und einen Parkplatz im Untergeschoss des Gebäudes ergänzt.
Diese Immobilie ist bereit, nach Ihren Bedürfnissen angepasst zu werden.
Kontaktieren Sie Engel & Völkers Luxemburg für weitere Informationen oder um noch heute einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Dieses Geschäftslokal ist ideal im Herzen des dynamischen Viertels Bonnevoie gelegen, an einem großen Verkehrsknotenpunkt. Seine strategische Lage gewährleistet eine unmittelbare Nähe zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof von Luxemburg.
Dank seiner erstklassigen Lage und dem direkten Zugang zu einer umfassenden Palette von Annehmlichkeiten genießt die Immobilie eine hervorragende Sichtbarkeit.
Bonnevoie ist ein lebhaftes und gut ausgestattetes Viertel, das eine breite Palette an Einrichtungen bietet, wie ein Hallenbad, verschiedene Sportvereine (Fußball, Volleyball, Gymnastik, Tennis), eine Musikschule, Grünanlagen, Spielplätze und vieles mehr.
In Bezug auf die öffentlichen Verkehrsmittel ist Bonnevoie gut durch zahlreiche Buslinien angebunden und liegt nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof entfernt, dem wichtigsten Verkehrsknotenpunkt der Stadt Luxemburg. Die bevorstehende Erweiterung der Straßenbahn wird die Anbindung weiter verbessern, indem sie Cloche d'Or über Royal Hamilius und Kirchberg mit dem Flughafen Findel verbindet.
Entfernungen:
- Supermärkte Cactus: ±300m
- Hauptbahnhof: ±500m
- Kaltreis Park: ±1,5 km
- Oberstadt: ±1,6km
- Cloche d’Or: ±2,7km
- Kirchberg: ±3,8 km
- Flughafen Findel: ±7,5 km
EN:
Restaurant/ Commercial duplex space to renovate with indoor parking – in the heart of Bonnevoie
Engel & Völkers offers you this business - a duplex ideally located on the ground floor of the residential building "Centre Bonnevoie", right in the heart of the dynamic Bonnevoie district and just steps away from Luxembourg train station.
With a cadastral area of 311.18m², this space benefits from a strategic location.
Thanks to its large windows overlooking Rue de Bonnevoie and Rue Auguste Charles, the restaurant offers excellent visibility, perfect for attracting customers in this rapidly growing neighborhood. A unique opportunity for restaurateurs seeking an attractive and central location.
This commercial space is divided as follows:
On the ground floor, the premises have a cadastral area of 161.61m², including a commercial space (±120m²), a bar (±14m²), and an unequipped kitchen (±27m²).
Additionally, an outdoor space in the form of a terrace is planned, the exact size of which remains to be determined and is subject to municipal approval.
The basement cadastral area of 149.57m² houses the sanitary facilities, as well as a cellar equipped with a food lift and a cold room.
A remarkable feature is the bowling alley with a round table, making it an ideal space for hosting events.
This property is complemented by two closed garage boxes and a parking space in the basement of the building.
This property is ready to be customized according to your needs.
Contact Engel & Völkers Luxembourg for more information or to arrange a visit today.
This commercial space is ideally located in the heart of the dynamic district of Bonnevoie, positioned at a major road intersection. Its strategic location ensures immediate proximity to the city center and Luxembourg's central station.
Thanks to its prime location and immediate access to a full range of amenities, the property enjoys excellent visibility. Bonnevoie is a lively and well-equipped district, offering a wide range of facilities such as an indoor swimming pool, various sports clubs (football, volleyball, gymnastics, tennis), a music school, green spaces, playgrounds, and much more.
In terms of public transport, Bonnevoie is well served by numerous bus lines and is only a few minutes from the central station, the main transport hub of the city of Luxembourg. The upcoming extension of the tramway will further enhance connectivity by linking Cloche d'Or to Findel Airport via Royal Hamilius and Kirchberg.
Distances:
- Cactus Supermarkets: ±300m
- Central Station: ±500m
- Kaltreis Park: ±1.5 km
- Ville Haute: ±1.6km
- Cloche d’Or: ±2.7km
- Kirchberg: ±3.8 km
- Findel Airport: ±7.5 km
Référence agence: W-02XIH1
Engel & Völkers vous propose ce commerce - duplex idéalement situé au rez-de-chaussée de l’immeuble résidentiel « Centre Bonnevoie », en plein cœur du dynamique quartier de Bonnevoie et à deux pas de la gare de Luxembourg.
Avec une surface cadastrale de 311,18m², cet espace bénéficie d’un emplacement stratégique.
Grâce à ses grandes fenêtres donnant sur la Rue de Bonnevoie et la Rue Auguste Charles, le restaurant offre une excellente visibilité, parfaite pour attirer des clients dans ce quartier en plein essor. Une opportunité unique pour les restaurateurs à la recherche d’un emplacement attractif et central.
Ce local commercial est divisé comme suit :
Au rez-de-chaussée, les locaux disposent d’une surface cadastrale de 161,61m², comprenant un espace commercial (±120m²), un bar (±14m²) et une cuisine non équipée (±27m²).
De plus, un espace extérieur sous forme de terrasse est prévu, dont la taille exacte reste à déterminer et est soumise à l’approbation de la commune.
La surface cadastrale en sous-sol de 149,57m² accueille les installations sanitaires, ainsi qu’une cave équipée d’un monte-charge alimentaire et d’une chambre froide.
Un élément remarquable est la jeu de quilles avec une table ronde, ce qui en fait un espace idéal pour organiser des événements.
Ce bien est complété par deux boxes de garage fermés et une place de parking au sous-sol de l’immeuble.
Ce bien est prêt à être personnalisé selon vos besoins.
Contactez Engel & Völkers Luxembourg pour plus d’informations ou pour organiser une visite dès aujourd’hui.
Ce local commercial est idéalement situé au cœur du dynamique quartier de Bonnevoie, positionné à un grand carrefour routier. Son emplacement stratégique assure une proximité immédiate avec le centre-ville et la gare centrale de Luxembourg.
Grâce à son emplacement de choix et à l’accès immédiat à une gamme complète de commodités, la propriété bénéficie d’une excellente visibilité.
Bonnevoie est un quartier vivant et bien équipé, offrant une large gamme d’installations telles qu’une piscine couverte, divers clubs sportifs (football, volley-ball, gymnastique, tennis), une école de musique, des espaces verts, des aires de jeux, et bien plus encore.
En termes de transports en commun, Bonnevoie est bien desservie par de nombreuses lignes de bus et se trouve à seulement quelques minutes de la gare centrale, le principal nœud de transport de la ville de Luxembourg. L’extension prochaine du tramway renforcera encore la connectivité en reliant Cloche d'Or à l’aéroport de Findel via Royal Hamilius et Kirchberg.
Distances:
- Supermarchés Cactus : ±300m
- Gare centrale : ±500m
- Parc de Kaltreis : ±1,5 km
- Ville Haute : ±1,6km
- Cloche d’Or : ±2,7km
- Kirchberg : ±3,8 km
- Aéroport Findel : ±7,5 km
DE:
Restaurant /Commerce duplex zu renovieren mit Innenparkplätzen – im Herzen von Bonnevoie
Engel & Völkers bietet Ihnen dieses Restaurant - ein ideal gelegenes Duplex im Erdgeschoss des Wohngebäudes „Centre Bonnevoie“, im Herzen des dynamischen Viertels Bonnevoie und nur wenige Schritte vom Bahnhof Luxemburg entfernt.
Mit einer Katasterfläche von 311,18 m² profitiert dieses Restaurant /Commerce -Duplex von einer strategischen Lage.
Dank seiner großen Fenster, die zur Rue de Bonnevoie und zur Rue Auguste Charles hin ausgerichtet sind, bietet das Restaurant eine hervorragende Sichtbarkeit, ideal um Kunden in diesem aufstrebenden Viertel anzuziehen. Eine einzigartige Gelegenheit für Gastronomen, die einen attraktiven und zentralen Standort suchen.
Dieses Geschäftslokal ist wie folgt unterteilt:
Im Erdgeschoss verfügen die Räumlichkeiten über eine Katasterfläche von 161,61 m², bestehend aus einem Geschäftsraum (±120m²), einer Bar (±14m²) und einer nicht ausgestatteten Küche (±27m²).
Zusätzlich ist ein Außenbereich in Form einer Terrasse vorgesehen, dessen genaue Größe noch zu bestimmen ist und der der Genehmigung der Gemeinde unterliegt.
Die Katasterfläche im Untergeschoss von 149,57 m² beherbergt die sanitären Anlagen sowie einen Keller mit einem Lebensmittelaufzug und einer Kühlkammer.
Ein bemerkenswertes Merkmal ist die Bowlingbahn mit Tischen im Untergeschoss, was es zu einem idealen Ort für die Organisation von Veranstaltungen macht.
Diese Immobilie wird durch zwei geschlossene Garagenboxen und einen Parkplatz im Untergeschoss des Gebäudes ergänzt.
Diese Immobilie ist bereit, nach Ihren Bedürfnissen angepasst zu werden.
Kontaktieren Sie Engel & Völkers Luxemburg für weitere Informationen oder um noch heute einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Dieses Geschäftslokal ist ideal im Herzen des dynamischen Viertels Bonnevoie gelegen, an einem großen Verkehrsknotenpunkt. Seine strategische Lage gewährleistet eine unmittelbare Nähe zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof von Luxemburg.
Dank seiner erstklassigen Lage und dem direkten Zugang zu einer umfassenden Palette von Annehmlichkeiten genießt die Immobilie eine hervorragende Sichtbarkeit.
Bonnevoie ist ein lebhaftes und gut ausgestattetes Viertel, das eine breite Palette an Einrichtungen bietet, wie ein Hallenbad, verschiedene Sportvereine (Fußball, Volleyball, Gymnastik, Tennis), eine Musikschule, Grünanlagen, Spielplätze und vieles mehr.
In Bezug auf die öffentlichen Verkehrsmittel ist Bonnevoie gut durch zahlreiche Buslinien angebunden und liegt nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof entfernt, dem wichtigsten Verkehrsknotenpunkt der Stadt Luxemburg. Die bevorstehende Erweiterung der Straßenbahn wird die Anbindung weiter verbessern, indem sie Cloche d'Or über Royal Hamilius und Kirchberg mit dem Flughafen Findel verbindet.
Entfernungen:
- Supermärkte Cactus: ±300m
- Hauptbahnhof: ±500m
- Kaltreis Park: ±1,5 km
- Oberstadt: ±1,6km
- Cloche d’Or: ±2,7km
- Kirchberg: ±3,8 km
- Flughafen Findel: ±7,5 km
EN:
Restaurant/ Commercial duplex space to renovate with indoor parking – in the heart of Bonnevoie
Engel & Völkers offers you this business - a duplex ideally located on the ground floor of the residential building "Centre Bonnevoie", right in the heart of the dynamic Bonnevoie district and just steps away from Luxembourg train station.
With a cadastral area of 311.18m², this space benefits from a strategic location.
Thanks to its large windows overlooking Rue de Bonnevoie and Rue Auguste Charles, the restaurant offers excellent visibility, perfect for attracting customers in this rapidly growing neighborhood. A unique opportunity for restaurateurs seeking an attractive and central location.
This commercial space is divided as follows:
On the ground floor, the premises have a cadastral area of 161.61m², including a commercial space (±120m²), a bar (±14m²), and an unequipped kitchen (±27m²).
Additionally, an outdoor space in the form of a terrace is planned, the exact size of which remains to be determined and is subject to municipal approval.
The basement cadastral area of 149.57m² houses the sanitary facilities, as well as a cellar equipped with a food lift and a cold room.
A remarkable feature is the bowling alley with a round table, making it an ideal space for hosting events.
This property is complemented by two closed garage boxes and a parking space in the basement of the building.
This property is ready to be customized according to your needs.
Contact Engel & Völkers Luxembourg for more information or to arrange a visit today.
This commercial space is ideally located in the heart of the dynamic district of Bonnevoie, positioned at a major road intersection. Its strategic location ensures immediate proximity to the city center and Luxembourg's central station.
Thanks to its prime location and immediate access to a full range of amenities, the property enjoys excellent visibility. Bonnevoie is a lively and well-equipped district, offering a wide range of facilities such as an indoor swimming pool, various sports clubs (football, volleyball, gymnastics, tennis), a music school, green spaces, playgrounds, and much more.
In terms of public transport, Bonnevoie is well served by numerous bus lines and is only a few minutes from the central station, the main transport hub of the city of Luxembourg. The upcoming extension of the tramway will further enhance connectivity by linking Cloche d'Or to Findel Airport via Royal Hamilius and Kirchberg.
Distances:
- Cactus Supermarkets: ±300m
- Central Station: ±500m
- Kaltreis Park: ±1.5 km
- Ville Haute: ±1.6km
- Cloche d’Or: ±2.7km
- Kirchberg: ±3.8 km
- Findel Airport: ±7.5 km
Référence agence: W-02XIH1
Conditions
- Prix 1.100.000 €
Situation
- Année de construction 1970
Intérieur
- Cuisine séparée Oui
Extérieur
- Surface 3.11 ares
- Garage 1
- Parking 1
- Terrasse Oui
Energie
- Classe énergétique (DPE) H
- Isolation thermique H
- Chauffage au gaz Oui
Points d’intérêts
Ensoleillement
MatinSoir
Ensoleillement
MatinSoir
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