Maison unifamiliale, sur les hauteurs d'Arsdorf, située sur un terrain de 8,60 ares.

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison unifamiliale séduit par son emplacement et ses volumes généreux répartis sur plusieurs niveaux.
Elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de calme et d'espace.

Des travaux de finition sont à prévoir, mais la configuration actuelle permet déjà d'imaginer tout le potentiel de ce bien.

°Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec un coin vestiaire.
Living et salle à manger avec cuisine équipée ouverte, offrant un accès à la terrasse ainsi qu'à une maisonnette de jardin.
2 chambres à coucher.
Salle de douche.

°Étage en gros-œuvre:
Espace ouvert idéal pour un bureau.
1 suite parentale avec salle de douche privative.

°Sous-sol :
Espace de rangement (possibilité d'installer une cuisine).
Buanderie équipée d'une salle de douche.
Grande pièce polyvalente (séjour).
1 chambre à coucher.
Accès direct à la chaufferie et au garage.

Extérieur :
- Accès à l'entrée principale via un escalier à finaliser,
- Jardin soigneusement aménagé offrant de belles vues panoramiques.
- Deux emplacements de stationnement pratiques pour vos véhicules.
- Spacieuse terrasse à l'arrière.

Aspects techniques :
Chauffage : chaudière à mazout BUDERUS (2018) avec boiler pour eau chaude
Fenêtres : triple vitrage en PVC (2017) avec volets électriques
Toiture : isolée (25 cm cellulose), équipée de velux récents et couverte en ardoise naturelle
Sols : carrelage et parquet

Maisonnette de jardin : équipée de branchements pour électricité, eau et évacuation des eaux usées
Façade : isolée
Dalles : béton

Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter
au +352 95 82 59 -1 ou par e-mail à info@immowolz.lu.