Maison 2 chambres à vendre à Aspelt
Réf: W-02YFOJ
750.000 €
90 m2
2
2
Description
Maison individuelle à fort potentiel située à Aspelt
Engel&Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison individuelle située dans une rue calme à Aspelt.
Bâtie en 1968 sur un terrain de 4a23ca, cette maison unifamiliale située en zone MIX-v (zone mixte villageoise) présente un fort potentiel de rénovation.
D’une superficie totale au sol de ±270m² dont ±89m² habitables de plain-pied, la maison est composée d’un vaste hall d’entrée (±10,14m²) qui dessert la cuisine (±12,78m²), le séjour (±28,46m²) avec un accès à une terrasse couverte (±9,84m²) exposée sud ainsi qu’un WC séparé. Un petit hall de nuit dessert les deux chambres à coucher (±12,85m² et ±12,35m²) avec vue sur le beau jardin et la salle de bains (±4,49m²).
Le grenier, non aménagé et accessible par des escaliers amovibles, offre une surface au sol de ±90m² offrant plusieurs possibilités d’aménagement comme par exemple une suite parentale ou un espace jeux pour les enfants.
Le sous-sol, d’une superficie de ±90m², accueille notamment le garage pour une voiture, la buanderie et la chaufferie. Un emplacement extérieur situé devant l’entrée du garage complète cette offre.
La chaudière est au mazout, les fenêtres sont en double vitrage PVC avec des volets partiellement électriques.
Le bien se trouve au coeur d’Aspelt, section de la commune de Frisange, situé au sud du Luxembourg.
Avec son château et son environnement champêtre, Aspelt offre un cadre de vie calme non loin de Luxembourg-Ville et à deux pas de la frontière française.
Aspelt bénéficie de toutes les infrastructures mises à disposition par la commune de Frisange tels que les services scolaires, les cabinets médicaux, la pharmacie et les petits commerces.
Frisange bénéficie d’une excellente offre en transport public, notamment grâce à ses douze lignes de bus, qui permettent de rejoindre facilement le centre de Luxembourg-Ville, la Cloche d’Or, le Kirchberg ou pour se rendre à l'aéroport du Findel.
Distances:
- Arrêt de bus “Aspelt Gare”: ±250m
- Crèche “Crèche Mäh-Ma-Muh”: ±300m
- Crèche “Bb Câlins”: ±450m
- Accès A13/A3: ±2km
- Ecole Frisange: ±2,9km
- Supermarché Match Mondorf-les-Bains: ±5,1km
- Supermarché Delhaize Alzingen: ±8,5km
- Cloche d’Or: ±12,3km
- Luxembourg Gare: ±13km
- Hôpital Robert Schumann: ±14,3km
- Aéroport de Findel: ±19,2km
DE:
Einfamilienhaus mit großem Potenzial in Aspelt
Engel&Völkers freut sich, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus in einer ruhigen Straße in Aspelt zum Verkauf anbieten zu können.
Das 1968 auf einem 4a23ca großen Grundstück erbaute Einfamilienhaus in der MIX-v-Zone (gemischte Dorfzone) bietet ein großes Renovierungspotential.
Mit einer gesamten Bodenfläche von ±270m², von denen ±89m² ebenerdig bewohnbar sind, besteht das Haus aus einem geräumigen Eingangsbereich (±10,14m²), der die Küche (±12,78m²), das Wohnzimmer (±28,46m²) mit Zugang zu einer überdachten, nach Süden ausgerichteten Terrasse (±9,84m²) sowie ein separates WC erschließt. Ein kleiner Nachtflur führt zu den beiden Schlafzimmern (±12,85m² und ±12,35m²) mit Blick auf den schönen Garten und das Badezimmer (±4,49m²).
Der unausgebaute Dachboden, der über eine ausziehbare Treppe zugänglich ist, bietet eine Bodenfläche von ±90m² und verschiedene Ausbaumöglichkeiten, wie zum Beispiel eine Elternsuite oder ein Spielbereich für Kinder.
Das Untergeschoss mit einer Fläche von ±90m² beherbergt unter anderem die Garage für ein Auto, den Waschraum und den Heizraum. Ein Außenstellplatz vor der Garageneinfahrt rundet dieses Angebot ab.
Die Heizung erfolgt über Öl, die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und teilweise elektrischen Rollläden.
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Aspelt, einem Teil der Gemeinde Frisange, im Süden von Luxemburg.
Mit seinem Schloss und der ländlichen Umgebung bietet Aspelt ein ruhiges Lebensumfeld, nicht weit von Luxemburg-Stadt und nur einen Katzensprung von der französischen Grenze entfernt.
Aspelt profitiert von allen Infrastrukturen, die von der Gemeinde Frisange zur Verfügung gestellt werden, wie z.B. schulische Einrichtungen, Arztpraxen, Apotheke und kleine Geschäfte.
Frisange verfügt über ein hervorragendes Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere dank seiner zwölf Buslinien, die eine einfache Verbindung ins Zentrum von Luxemburg-Stadt, zur Cloche d'Or, zum Kirchberg oder zum Flughafen Findel ermöglichen.
Entfernungen:
- Bushaltestelle „Aspelt Gare“: ±250m
- Kinderkrippe „Crèche Mäh-Ma-Muh“: ±300m
- Kinderkrippe „Bb Câlins“: ±450m
- Zugang A13/A3: ±2km
- Schule Frisange: ±2,9km
- Supermarkt Match Mondorf-les-Bains: ±5,1km
- Supermarkt Delhaize Alzingen: ±8,5km
- Cloche d'Or: ±12,3km
- Luxemburg Bahnhof: ±13km
- Krankenhaus Robert Schumann: ±14,3km
- Flughafen Findel: ±19,2km
EN:
Single-family house with great potential located in Aspelt
Engel&Völkers is pleased to offer for sale this charming detached house located on a quiet street in Aspelt.
Built in 1968 on a plot of 4a23ca, this single-family home located in the MIX-v zone (village mixed zone) presents great renovation potential.
With a total floor area of ±270m² including ±89m² of single-level living space, the housefeatures a spacious entrance hall (±10.14m²) leading to the kitchen (±12.78m²), the living room (±28.46m²) with access to a south-facing covered terrace (±9.84m²), as well as a separate WC. A small night hall leads to the two bedrooms (±12.85m² and ±12.35m²) overlooking the beautiful garden and the bathroom (±4.49m²).
The attic, undeveloped and accessible by retractable stairs, offers a floor area of ±90m² providing several development possibilities such as a master suite or a children's play area.
The basement, with an area of ±90m², notably houses the garage for one car, the laundry room, and the boiler room. An outdoor parking space located in front of the garage entrance completes this offer.
The boiler is oil-fired, and the windows are PVC double-glazed with partially electric shutters.
The property is located in the heart of Aspelt, a section of the municipality of Frisange, situated in the south of Luxembourg.
With its castle and rural environment, Aspelt offers a quiet lifestyle not far from Luxembourg City and just steps from the French border.
Aspelt benefits from all the infrastructures provided by the municipality of Frisange, such as school services, medical practices, a pharmacy, and small shops.
Frisange has an excellent public transport offer, notably thanks to its twelve bus lines, which make it easy to reach the center of Luxembourg City, the Cloche d'Or, the Kirchberg, or to get to Findel Airport.
Distances:
- Bus stop “Aspelt Gare”: ±250m
- Nursery “Crèche Mäh-Ma-Muh”: ±300m
- Nursery “Bb Câlins”: ±450m
- Access A13/A3: ±2km
- Frisange School: ±2.9km
- Match Mondorf-les-Bains Supermarket: ±5.1km
- Delhaize Alzingen Supermarket: ±8.5km
- Cloche d'Or: ±12.3km
- Luxembourg Station: ±13km
- Robert Schumann Hospital: ±14.3km
- Findel Airport: ±19.2km
Engel&Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison individuelle située dans une rue calme à Aspelt.
Bâtie en 1968 sur un terrain de 4a23ca, cette maison unifamiliale située en zone MIX-v (zone mixte villageoise) présente un fort potentiel de rénovation.
D’une superficie totale au sol de ±270m² dont ±89m² habitables de plain-pied, la maison est composée d’un vaste hall d’entrée (±10,14m²) qui dessert la cuisine (±12,78m²), le séjour (±28,46m²) avec un accès à une terrasse couverte (±9,84m²) exposée sud ainsi qu’un WC séparé. Un petit hall de nuit dessert les deux chambres à coucher (±12,85m² et ±12,35m²) avec vue sur le beau jardin et la salle de bains (±4,49m²).
Le grenier, non aménagé et accessible par des escaliers amovibles, offre une surface au sol de ±90m² offrant plusieurs possibilités d’aménagement comme par exemple une suite parentale ou un espace jeux pour les enfants.
Le sous-sol, d’une superficie de ±90m², accueille notamment le garage pour une voiture, la buanderie et la chaufferie. Un emplacement extérieur situé devant l’entrée du garage complète cette offre.
La chaudière est au mazout, les fenêtres sont en double vitrage PVC avec des volets partiellement électriques.
Le bien se trouve au coeur d’Aspelt, section de la commune de Frisange, situé au sud du Luxembourg.
Avec son château et son environnement champêtre, Aspelt offre un cadre de vie calme non loin de Luxembourg-Ville et à deux pas de la frontière française.
Aspelt bénéficie de toutes les infrastructures mises à disposition par la commune de Frisange tels que les services scolaires, les cabinets médicaux, la pharmacie et les petits commerces.
Frisange bénéficie d’une excellente offre en transport public, notamment grâce à ses douze lignes de bus, qui permettent de rejoindre facilement le centre de Luxembourg-Ville, la Cloche d’Or, le Kirchberg ou pour se rendre à l'aéroport du Findel.
Distances:
- Arrêt de bus “Aspelt Gare”: ±250m
- Crèche “Crèche Mäh-Ma-Muh”: ±300m
- Crèche “Bb Câlins”: ±450m
- Accès A13/A3: ±2km
- Ecole Frisange: ±2,9km
- Supermarché Match Mondorf-les-Bains: ±5,1km
- Supermarché Delhaize Alzingen: ±8,5km
- Cloche d’Or: ±12,3km
- Luxembourg Gare: ±13km
- Hôpital Robert Schumann: ±14,3km
- Aéroport de Findel: ±19,2km
DE:
Einfamilienhaus mit großem Potenzial in Aspelt
Engel&Völkers freut sich, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus in einer ruhigen Straße in Aspelt zum Verkauf anbieten zu können.
Das 1968 auf einem 4a23ca großen Grundstück erbaute Einfamilienhaus in der MIX-v-Zone (gemischte Dorfzone) bietet ein großes Renovierungspotential.
Mit einer gesamten Bodenfläche von ±270m², von denen ±89m² ebenerdig bewohnbar sind, besteht das Haus aus einem geräumigen Eingangsbereich (±10,14m²), der die Küche (±12,78m²), das Wohnzimmer (±28,46m²) mit Zugang zu einer überdachten, nach Süden ausgerichteten Terrasse (±9,84m²) sowie ein separates WC erschließt. Ein kleiner Nachtflur führt zu den beiden Schlafzimmern (±12,85m² und ±12,35m²) mit Blick auf den schönen Garten und das Badezimmer (±4,49m²).
Der unausgebaute Dachboden, der über eine ausziehbare Treppe zugänglich ist, bietet eine Bodenfläche von ±90m² und verschiedene Ausbaumöglichkeiten, wie zum Beispiel eine Elternsuite oder ein Spielbereich für Kinder.
Das Untergeschoss mit einer Fläche von ±90m² beherbergt unter anderem die Garage für ein Auto, den Waschraum und den Heizraum. Ein Außenstellplatz vor der Garageneinfahrt rundet dieses Angebot ab.
Die Heizung erfolgt über Öl, die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und teilweise elektrischen Rollläden.
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Aspelt, einem Teil der Gemeinde Frisange, im Süden von Luxemburg.
Mit seinem Schloss und der ländlichen Umgebung bietet Aspelt ein ruhiges Lebensumfeld, nicht weit von Luxemburg-Stadt und nur einen Katzensprung von der französischen Grenze entfernt.
Aspelt profitiert von allen Infrastrukturen, die von der Gemeinde Frisange zur Verfügung gestellt werden, wie z.B. schulische Einrichtungen, Arztpraxen, Apotheke und kleine Geschäfte.
Frisange verfügt über ein hervorragendes Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere dank seiner zwölf Buslinien, die eine einfache Verbindung ins Zentrum von Luxemburg-Stadt, zur Cloche d'Or, zum Kirchberg oder zum Flughafen Findel ermöglichen.
Entfernungen:
- Bushaltestelle „Aspelt Gare“: ±250m
- Kinderkrippe „Crèche Mäh-Ma-Muh“: ±300m
- Kinderkrippe „Bb Câlins“: ±450m
- Zugang A13/A3: ±2km
- Schule Frisange: ±2,9km
- Supermarkt Match Mondorf-les-Bains: ±5,1km
- Supermarkt Delhaize Alzingen: ±8,5km
- Cloche d'Or: ±12,3km
- Luxemburg Bahnhof: ±13km
- Krankenhaus Robert Schumann: ±14,3km
- Flughafen Findel: ±19,2km
EN:
Single-family house with great potential located in Aspelt
Engel&Völkers is pleased to offer for sale this charming detached house located on a quiet street in Aspelt.
Built in 1968 on a plot of 4a23ca, this single-family home located in the MIX-v zone (village mixed zone) presents great renovation potential.
With a total floor area of ±270m² including ±89m² of single-level living space, the housefeatures a spacious entrance hall (±10.14m²) leading to the kitchen (±12.78m²), the living room (±28.46m²) with access to a south-facing covered terrace (±9.84m²), as well as a separate WC. A small night hall leads to the two bedrooms (±12.85m² and ±12.35m²) overlooking the beautiful garden and the bathroom (±4.49m²).
The attic, undeveloped and accessible by retractable stairs, offers a floor area of ±90m² providing several development possibilities such as a master suite or a children's play area.
The basement, with an area of ±90m², notably houses the garage for one car, the laundry room, and the boiler room. An outdoor parking space located in front of the garage entrance completes this offer.
The boiler is oil-fired, and the windows are PVC double-glazed with partially electric shutters.
The property is located in the heart of Aspelt, a section of the municipality of Frisange, situated in the south of Luxembourg.
With its castle and rural environment, Aspelt offers a quiet lifestyle not far from Luxembourg City and just steps from the French border.
Aspelt benefits from all the infrastructures provided by the municipality of Frisange, such as school services, medical practices, a pharmacy, and small shops.
Frisange has an excellent public transport offer, notably thanks to its twelve bus lines, which make it easy to reach the center of Luxembourg City, the Cloche d'Or, the Kirchberg, or to get to Findel Airport.
Distances:
- Bus stop “Aspelt Gare”: ±250m
- Nursery “Crèche Mäh-Ma-Muh”: ±300m
- Nursery “Bb Câlins”: ±450m
- Access A13/A3: ±2km
- Frisange School: ±2.9km
- Match Mondorf-les-Bains Supermarket: ±5.1km
- Delhaize Alzingen Supermarket: ±8.5km
- Cloche d'Or: ±12.3km
- Luxembourg Station: ±13km
- Robert Schumann Hospital: ±14.3km
- Findel Airport: ±19.2km
Conditions
- Prix 750.000 €
Intérieur
- Cuisine séparée Oui
- Salon Oui
- Buanderie Oui
- Salle de bain 1
- Grenier Oui
- Volets électriques Oui
Extérieur
- Surface 2.70 ares
- Garage 1
- Parking extérieur 1
- Jardin Oui
- Terrasse Oui
Energie
- Classe énergétique (DPE) H
- Isolation thermique I
- Double vitrage Oui
- Chauffage au mazout Oui
Points d’intérêts
Ensoleillement
MatinSoir
Ensoleillement
MatinSoir
Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.
