Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398059

Maison mitoyenne lumineuse de 200 m² habitables (269 m² de surface totale), composée de 5 chambres, un bureau, une véranda et une terrasse idéalement exposée, à Noerdange (Beckerich)

Disponibilité : à convenir

Sous-sol : hall (13,8 m²) - buanderie / chaufferie / stockage (21,1 m²) - caves / fitness / débarras (16,5 m² et 12,9 m²)
Rez-de-chaussée : hall d'entrée (13,4 m²) - vaste living / salle à manger / véranda (47,4 m²) avec accès direct à la terrasse - cuisine équipée séparée (16m²) - débarras (2 ,3 m²) - WC séparé (1,3 m²)
1er étage : hall de nuit (17,6 m²) - 3 chambres confortables (15 m², 13,1 m² et 12,9 m²) - salle de bain avec douche et WC (7,6 m²)
2ème étage : hall de nuit (11,6 m²) - 2 grandes chambres (21 m² et 19 m²) dont 1 avec douche attenante (1,7 m²) - bureau (8 m²)
Extérieur : deux emplacements intérieurs de parking inclus à toute proximité de la maison - terrasse (33 m²)

Complément d'informations :
Confort : fenêtres double-vitrage - parquet massif uni dans toute la maison - chauffage urbain - véranda - terrasse récente (2023) - adoucisseur d'eau - moustiquaires - Velux avec stores électriques - toiture isolée
Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches - 3 lavabos - 2 WC donc 1 séparé
Chauffage : chauffage urbain
Environnement : quartier résidentiel calme avec des lignes de bus directes vers Luxembourg-Ville (place de l'Etoile), la gare de Kleinbettigen et autres
Ecoles : crèches - Ecole fondamentale de Noerdange - Lycées de la ville de Luxembourg

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398059

Bright attached house offering 200 sqm living space (269 sqm total surface area), including 5 bedrooms, an office, a veranda and an ideally exposed terrace, in Noerdange (Beckerich)

Availability: to be agreed

Basement: hall (13.8 sqm) - laundry/boiler room/storage area (21.1 sqm) - cellar / fitness / storage rooms (16.5 sqm and 12.9 sqm)
Ground floor: entrance hall (13.4 sqm) - large living/dining room/veranda (47.4 sqm) with direct access to the terrace - separate fitted kitchen (16 sqm) - storage room (2.3 sqm.) - separate WC (1.3 sqm)
1st floor: night hall (17.6 sqm) - 3 comfortable bedrooms (15 sqm, 13.1 sqm and 12.9 sqm) - bathroom with shower and WC (7.6 sqm)
2nd floor: night hall (11.6 sqm) - 2 large bedrooms (21 sqm and 19 sqm), 1 with en-suite shower (1.7 sqm) - study (8 sqm)
Outside: two indoor parking spaces very close to the house - terrace (33 sqm)

Additional information:
Comfort: double-glazed windows - solid wood parquet flooring in the entire house - district heating - veranda - recent terrace (2023) - water softener - mosquito nets - Velux windows with electric blinds - insulated roof
Sanitary facilities: 1 bath - 2 showers - 3 washbasins - 2 WCs, 1 of which is separate
Heating: district heating
Environment: residential area close to the school with direct bus links to Luxembourg-City (place de l'Etoile), Kleinbettigen train station and others.
Schools: crèches - Elementary school in Noerdange - Secondary schools in Luxembourg

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).