Nous avons le plaisir de vous proposer cette magnifique maison 3 façades idéalement située dans projet Millewee, futur quartier résidentiel de la commune très prisée de Bertrange.

Les maisons CEPHEUS proposent tout le confort actuel afin de bénéficier d'une qualité de vie optimale afin de vivre une vie de famille épanouie.

Chacune des maisons disposent d'un jardin privatif orienté plein SUD, de pièces de vie confortables et de larges baies vitrées offrant une luminosité exceptionnelle, notamment sur un séjour avec une hauteur sous plafond de 3,65 mètres.

De par une volumétrie épurée, le choix des matériaux nobles et le large dimensionnement des ouvertures de fenêtres, le projet propose une architecture contemporaine qui pousse au-delà des standards.

Sur la rue, l'escalier métallique marque l'entrée et apporte à la façade toute sa dynamique.

A l'intérieur, les espaces du rez-de-chaussée sont structurés par des différents niveaux de plancher et bénéficient d'ouvertures généreuses vers l'extérieur pour un meilleur confort de vie.

La maison dispose de 4 chambres à coucher réparties en :
- 1 grande chambre avec salle de douche et dressing en suite
- 2 chambres avec 1 salle de bains commune

L'étage supérieur de la maison est dédié à la partie parentale comprenant une chambre et une salle de bains et 1 WC séparé en suite. Un dressing séparé de 7,23 m², une pièce hobby et un bureau complètent le tout avec une terrasse de 12.40 m2.

Le sous-sol comprend un garage avec 2 caves et un wc.

Surfaces (sous réserve de modification)
Surface habitable : 241,54 m²
Surface terrasse 1 : 14,20 m²
Surface terrasse 2 : 12,40 m²
Surface jardin : 37,80 m²

Prix de vente
Prix TVAC (17%) : 2.150.003 €
Prix TVAC (3%) : 2.100.003 € *
*TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration.

Lot : C4_1

N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Alain MELEN au +352 691 400 002 ou par email à l'adresse suivante alain.melen@newimmo.lu