**** Situé à DIPPACH ****

Property Invest - Alexandre de Groote - 661 793 501

Nous vous proposons en exclusivité une belle et grande maison d'architecte construite en 2000 située à Dippach, au sein d'un quartier résidentiel calme dans une impasse, à proximité immédiate de Luxembourg-Ville, de Bertrange, de Merl, des axes routiers (A6 et E44).

La maison est érigée sur un terrain ensoleillé de 10a58ca, elle offre une surface habitable de +- 526m2 et une surface utile de +- 635m2. Cette propriété peut accueillir une profession libérale.

Le bien est proche de toutes les commodités : Proxy Delhaize, école primaire et pré-scolaire de Dippach, hall sportif de Dippach, pharmacie des 3 cantons, maisons relais, crèche "Nascht", spa "Well'lux", restaurants : "Guilloux campagne", "il michangelo", "Rodizio perroquet", "Lusitania", "Edo", station Q8, centre culturel de Dippach.

La maison se situe sur l'autopédestre près de la forêt qui mène au club hippique.

Voici sa composition :

- Au rez-de-chaussée :

Un hall d'entrée de +- 16m2 avec armoires encastrées bénéficiant de grandes vitrées qui dessert un couloir de +- 12m2 menant au niveau supérieur, un bureau de +-23m2, un espace "chambre d'amis" avec salle de bains et terrasse de +- 30m2, l'escalier principal de la maison en colimaçon, un vestiaire et un WC séparé de +- 7m2, un dressing de +- 5m2, un double garage de +- 44m2, une cave à vin professionnelle avec ventilation extérieure, une cave alimentaire ventilée, une buanderie et des locaux techniques comptabilisant une surface de +- 40m2 et une grande salle de jeu de +- 30m2 avec rangements.

Au 1er étage :

Un grand hall arrondi de +-40m2 qui dessert un salon TV de +-24m2, un deuxième salon avec feu ouvert de +- 27m2, une salle à manger de +-24m2 et un couloir avec WC et salle de douche menant à une cuisine équipée avec plan de travail en inox de +- 32m2 (Gageneau) et un cellier de +-5m2. La cuisine dessert également un espace buanderie de +- 17m2.

Le séjour bénéficie de grandes baies vitrées et de multiples accès vers la terrasse et le jardin.

- 2ème étage

Un grand palier en mezzanine ouvert sur le séjour de +- 24m2 desservant un espace pour les parents comprenant ; un chambre avec vue sur le jardin de +- 25m2 ; un double dressing de +- 16m2 ; une salle de bains de +- 10m2 avec bain à remous et un WC de +-3,50m2. De l'autre côté, un couloir de +- 7m2 dessert une salle de douche de +- 8,50m2, un WC de +- 4m2 et 3 chambres de +-24m2, +-18m2 et +-18m2 (deux chambres côté jardin et une chambre côté rue). Les chambres sont équipées d'armoires encastrées. Un rangement de +- 5m2 complète cet étage.

- 3ème étage

Un palier en rond de +- 15m2 qui dessert une grande chambre avec salle de douche de +- 22m2 avec vue sur les champs et une très grande salle de jeux de +- 35m2.


- Le jardin et la terrasse

La maison dispose d'une grande terrasse de +-50m2 et d'un beau jardin orienté Sud accolé aux champs. Possibilité d'acquérir des parcelles supplémentaires.

Situation calme et bucolique, idéal pour une grande famille désirant s'installer dans la commune recherchée de Dippach.

Veuillez nous contacter pour une visite ou des informations complémentaires

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