Adresse du bien : 143 Rue Pierre Krier L-1880 Luxembourg-Bonnevoie

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398687

Disponibilité : Immédiate

Magnifique maison de 165 m² (+/- 203 m² de surface totale) avec extension et jardin, intégralement rénovée entre 2017 et 2024. Elle est érigée sur un beau terrain de 3,32 ares dans le quartier prisé de Luxembourg-Bonnevoie.

Distribution :
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée menant vers la vaste living-salle à manger traversant (84 m²) ayant accès direct sur la terrasse de 28 m² et le jardin - WC séparé (1,3 m²)
Au premier étage : hall de nuit (2,4 m²) - 2 chambres à coucher (15,2 + 10,1 m²) - salle de douche avec vasque et WC (8,6 m²)
Au dernier étage : hall de nuit (2,1 m²) - 2 chambres à coucher (12,8 + 9,7 m²) - salle de bain avec double vasque, baignoire et WC (8,9 m²)
Extérieur : terrasse (28 m²) - jardin
Inclus : caves/stockage (26 m²) - buanderie/débarras (21,3 m²)

Possibilité de location d'un garage à proximité immédiate (350 m) pour 250 €/mois.

Complément d'informations :
Confort : extension - double vitrages - parquets véritables - hauts plafonds - frigo à vin - baie vitrée
Chauffage : Gaz
Environnement : Quartier résidentiel

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Property address: 143 Rue Pierre Krier L-1880 Luxembourg-Bonnevoie

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398687

Availability: Immediate

Stunning 165 sqm turnkey house (total floor area: +/- 203 sqm) with extension and garden, fully renovated between 2017 and 2024. It is set on a generous 3.32-are plot in the sought-after district of Luxembourg-Bonnevoie.

Layout:
Ground floor: entrance hall leading to the spacious open-plan living and dining room (84 sqm) with direct access to the 28 sqm terrace and the garden - separate toilet (1.3 sqm)
First floor: night hall (2.4 sqm) - 2 bedrooms (15.2 + 10.1 sqm) - shower room (8.6 sqm)
Top floor: night hall (2.1 sqm) - 2 bedrooms (12.8 + 9.7 sqm), including a kid room - bathroom with double sink, bathtub and toilet (8.9 sqm)
Outside: terrace (28 sqm) - garden
Included: cellars/storage (26 sqm) - laundry room/storage room (21.3 sqm)

Optional garage rental available just 350 meters from the property for €250 per month.

Additional information:
Comfort: extension - double glazing - parquet flooring - high ceilings - wine fridge - bay window
Heating: Gas
Surroundings: Residential neighbourhood

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).