Immo Léo a le plaisir de vous présenter cette maison individuelle à fort potentiel, offrant une surface habitable d’environ 160 m² et une surface totale de 240 m² sur un terrain de 8,65 ares, idéalement située dans un quartier recherché de Clervaux.

Que vous recherchiez un premier achat familial, une résidence principale chaleureuse ou un projet de rénovation personnalisé, ce bien saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et ses nombreuses possibilités d’agrandissement.

Les atouts majeurs du bien en un coup d’œil :

• Hall d’entrée accueillant : Un espace authentique agrémenté d’une belle cheminée.
• Séjour et salle à manger chaleureux : Un bel espace de vie équipé d’un poêle à pellets, parfait pour partager des moments conviviaux en famille.
• Cuisine : Cuisine indépendante équipée, offrant un aménagement optimal.
• Chambres spacieuses : Deux belles chambres calmes situées au premier étage, offrant tout le confort nécessaire.
• Salle de bains : Spacieuse, elle dispose des raccordements pour machine à laver et sèche-linge.
• Potentiel d’agrandissement : Un grand grenier aménageable au deuxième étage permet de créer des chambres ou des espaces de loisirs supplémentaires.
• Annexes, jardin et stationnement : Deux grandes granges privées (stockage/atelier), un vaste jardin verdoyant ainsi que 4 à 5 emplacements de parking extérieurs fermés/privés pour vos véhicules sont inclus.

Emplacement stratégique à Clervaux :

Clervaux offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature, histoire et commodités modernes. Grâce à la gare et aux axes routiers à proximité, vous accédez facilement aux différents pôles d’activité de la région. Écoles, commerces, services médicaux et loisirs sont à proximité immédiate.

Une opportunité à ne pas manquer !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, toute l’équipe d’Immo Léo se tient à votre entière disposition.

Contactez-nous dès aujourd’hui : nous aurons le plaisir de vous accompagner dans votre projet !