BIJOU IMMOBILIER À DIFFERDANGE - MAISON DE MAÎTRE RÉNOVÉE

- Rue Bel Air - quartier très recherché
- Maison de maître libre sur 3 côtés
- Jardin plein sud donnant sur la forêt
Située dans l'une des plus belles rues de Differdange, cette magnifique maison de maître du début des années 1900, entièrement rénovée avec goût, allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
Avec environ 180 m² habitables, cette propriété séduit par ses parquets restaurés, son escalier authentique, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.

Rez-de-chaussée:
- Magnifique hall d'entrée avec escalier en bois d'origine restauré
- WC séparé
- Living lumineux d'environ 30 m² à l'avant de la maison
- Parquet en bois massif restauré
cheminée
- À l'arrière, superbe espace de vie ouvert avec cuisine haut de gamme de chez Kitchen Concepts (Bertrange)

Cet espace comprend :
- Cuisine équipée
- Salle à manger
- Coin salon
- Grâce à une annexe ajoutée à la maison, cet espace bénéficie de grandes baies vitrées orientées plein sud donnant accès à :
- Terrasse ensoleillée
- Jardin arboré donnant sur la forêt
- Cabane de jardin
- Sur la terrasse se trouve également un ancien puits (actuellement condamné mais réutilisable).

1er étage:
- Grande chambre d'environ 16 m²
- Seconde chambre / dressing 11 m²
- Grande salle de bains moderne avec :
- Douche italienne
- Baignoire design
- Meuble vasque avec rangements
- WC suspendu

2ème étage:
- Chambre 15 m²
- Chambre 11 m²
- Pièce supplémentaire 15 m² (bureau / loisirs / chambre possible)
- Accès à un grenier aménageable avec hauteur ±2,50 m

Sous-sol:
- Double garage avec portes électriques Hörmann
- Grande buanderie / chaufferie carrelée

Caractéristiques techniques:
- Surface habitable ± 180 m²
- Terrain ± 3 ares
- Fenêtres double vitrage (2004)
- Toiture en ardoise (2004)
- Chaudière gaz à condensation (2010)
- Dalles en béton
- Maison entièrement rénovée - aucun travaux à prévoir

- Situation exceptionnelle
- Rue calme et résidentielle
- Chemin de promenade vers Oberkorn et la forêt
- Aire de jeux pour enfants à proximité
- Proche écoles, commerces et transports

Une maison de maître rare sur le marché - un véritable coup de cœur!

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SONNTAG-IMMOBILIEN GMBH: 26665410
SONNTAG Magali: 691666645
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