Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398273

Maison mitoyenne unifamiliale, 3 chambres, 115 m², entièrement rénovée en 2021, à Dudelange

Disponibilité : à convenir

Sous-sol : garage (31,6 m²)
Rez-de-chaussée : cuisine équipée ouverte sur le living/salle à manger (42,9 m²) et avec un accès à une terrasse (22,3 m²) - WC séparé (1,4 m²)
1er étage : hall de nuit (5,2 m²) - 2 chambres à coucher (12,6 m² + 19,5 m²) - salle de douche (3,5 m²)
2ème étage : chambre à coucher/bureau (28,2 m²) avec accès à une seconde terrasse (16,3 m²)
Extérieur : 2 terrasses orientées sud

Complément d'informations :
Confort : parquet et carrelage au sol - fenêtres PVC double-vitrage
Sanitaires : 1 douche - 1 WC séparé - 1 WC non-séparé
Chauffage : gaz
Environnement : quartier résidentiel
Ecoles : crèches - Ecole Deich Bâtiment Italie - Lycées Nic-Biever

Belle maison mitoyenne entièrement rénovée en 2020-2021 avec création d'une extension ainsi que d'un étage supplémentaire.

La maison offre une vue dégagée et les matériaux choisis sont dans l'air du temps.

Maison située dans une rue calme avec un accès à l'école maternelle/primaire ainsi qu'à une maison relais à 50 mètres.

Dudelange est une ville dynamique qui offre toutes les infrastructures nécessaires au quotidien ainsi qu'un accès aisé aux autoroutes A3 et A13.

Par ailleurs, de nombreuses aires de jeux sont aménagées à travers toute la ville. Le Centre sportif René Hartmann, le CNA (cinéma et école de musique entre autres) et des galeries d'art contribuent quant à eux à enrichir l'offre sportive et culturelle de la ville.
Finalement, le parc Leh, la réserve naturelle Haard et le sommet du Mont St-Jean combleront les amoureux de la nature.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398273

Attached single-family house, 3 bedrooms, 115 sqm, fully renovated in 2021, in Dudelange

Availability: to be agreed

Basement: garage (31,6 sqm)
First floor: fitted kitchen opening onto living/dining room (42.9 sqm) with access to the terrace (22.3 sqm) - separate WC (1.4 sqm)
1st floor: night hall (5.2 sqm) - 2 bedrooms (12.6 sqm + 19.5 sqm) - shower room (3.5 sqm)
2nd floor: bedroom/study (28.2 sqm) with access to a second terrace (16.3 sqm)
Exterior: 2 south-facing terraces

Additional information:
Comfort: parquet and tiled floors - PVC double-glazed windows
Sanitary facilities: 1 shower - 1 separate WC - 1 non-separate WC
Heating: gas
Environment: residential area
Schools: creches - Deich school - Nic-Biever high school

Beautiful attached house entirely renovated in 2020-2021 with creation of an extension and an additional floor.

The house offers unobstructed views and the chosen materials are modern.

Located in a quiet street with access to the primary school and a “maison relais” 50 meters away.

Dudelange is a dynamic city offering all the infrastructure you need for everyday life, as well as easy access to the A3 and A13 freeways.

In addition, numerous playgrounds are located throughout the town. The “Centre sportif René Hartmann”, the CNA (cinema and music school, among others) and art galleries all contribute to enriching the city's sporting and cultural offering.
Finally, “Parc Leh”, the Haard nature reserve and the summit of Mont St-Jean will delight nature lovers.

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).